引言

与此同时在中国人的传统观念当中，结婚一定要有新房子做婚房，这也是很多男女在婚嫁过程中重点商议的对象。当然除了买房子之外，还有很多人想要给自己的房子换新，也就是通过拆迁等手段来实现老房换新房。10年之后，有4类小区或不再是“香饽饽”？你家是否位列其中？

根据有关部门的相关数据统计结果来看，当今社会有56%左右的人想要换房子。因为在他们看来，换房子就等于是改变自己的生活现状，能够给自己带来更舒适更好的生活体验。

根据有关机构的社会调研结果来看，广大老百姓们想要换新房子主要是出于以下两种原因的考量。一是基于房子本身的价值和质量问题，通常来说老房子的价值和质量肯定是比不上新房子的。二是考虑到小区的物业管理，换新房子之后，小区的整体风貌必然要胜于老小区。

正是基于广大老百姓这样的消费心理，在未来的十年之内，以下4种小区很有可能会沦为城市中的贫民窟，很多懂行情的人都会趁着房价没有下跌，就开始悄悄准备脱手了。你所在的小区会是以下这四类吗？

一、物业管理服务差的小区

以前人在买房子的时候，通常不会考虑到物业管理这方面的问题，他们往往更看重房子本身的价值和所处的地理位置。但事实证明，在一个小区当中物业管理的水平也是十分重要的，这直接决定了我们的住房体验和生活舒适度。

通常来说有一定知名度的房子，其价格可能会高于普通品牌的房子，但与此同时它的配套设施也要更好。在这些大品牌房子的背后，往往会有一个服务水平更高的物业公司。虽然这些物业公司每年的收费也不低，但对于很多住户来说，花这样一笔小钱换自己生活得舒心畅快，也是十分值得的。毕竟，又有哪个人不想生活在干净整洁的环境当中呢？

其实在刚搬进小区的时候，可能不会察觉到不同品牌房子整体环境之间的差异。任何一个新建好的小区，它的整体绿化环境和道路整洁度都是非常好的。而伴随着时间的推移和发展，很多物业差的小区就会将问题暴露无遗。

有一些房价比较低的小区，可能过个10年8年，小区内部的环境就会变得越来越恶劣。走到哪里都能闻到垃圾的臭味，草坪里的杂草也无人打理，甚至是小区道路上都充满了裂痕。这样的小区在未来很有可能会无人青睐，从而变成贫民窟。

二、房龄超过20年的危房小区

现如今在很多城市中都存在着数量不等的老小区，这些小区的房子可能都有将近20年的历史了。无论是从安全性的角度还是其核心价值的角度来说，这些房子都已经快要被市场淘汰了。因此不及时转手的话，未来也很有可能会变为贫民窟。

三、交通不便捷的远郊小区

绝大多数人在买房子的时候都会考虑到交通便利的问题，毕竟交通便利就会给自己的日常出行提供极大的方便。无论是上班还是接送孩子，都可以节约很多时间，这一点对于很多人来说都是十分重要的。

不过通常来说，远郊的小区都普遍离城市较远，并且在短期之内城市规划也不会扩展到这些远郊之地。不过近几年来，由于城市商品房价格不断高涨的缘故，很多经济条件周转不过来的人，都会选择在远郊购买房子。

但这样的房子买回来容易，卖出去却很难。通常来说交通是否便利，往往就决定了一个地区的发展程度和繁荣程度。如果不能趁着房价高涨的背景，将手上的远郊房转手出去，长期发展下去也很有可能会变为平民窟。

四、小县城的高层住宅小区

而今伴随着房产制造技术的娴熟，很多房地产公司都会选择修建高层住宅区。一方面高层住宅区可以有效地节约生产成本，同时也能够更好地进行土地资源的合理规划。在很多年轻人的眼中，高层住宅也意味着繁荣和时髦。正是基于这样的种种原因，高层住宅区才会在很多城市和小县城当中兴起。

然而值得一提的是，小县城的人口流通量普遍比较差，且基础设施条件相对于城市而言也比较落后。也正是因此小县城当中的高层住宅区，普遍存在着消防安全等方面的隐患。老一辈的人基于安全性的考量，往往不会选择购买这样的住宅。年轻人热衷于奔向城市，自然也不会选购这样的住宅。伴随着时间的推移，小县城的高层住宅区也很有可能会沦为当地的贫民窟。

结语

总而言之，就目前房地产行业的发展情况来看，伴随着居民收入水平的不断提高，老百姓们在买房的时候也不会随意而为。他们对于一座房子的考量，将会变得更加丰富和全面，如果房子有硬伤，那必然是很难卖出去的。久而久之，也就会沦为贫民窟了。