农业农村部：盘活农村宅基地，重点支持这些业态

近日，农业农村部发布《关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》，农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作，划出以下重点：

一、业态方面：鼓励利用闲置住宅发展符合乡村特点的休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿、文化体验、创意办公、电子商务等新产业新业态，以及农产品冷链、初加工、仓储等一二三产业融合发展项目。

二、土地方面：支持采取整理、复垦、复绿等方式，开展农村闲置宅基地整治，依法依规利用城乡建设用地增减挂钩、集体经营性建设用地入市等政策。

三、主体方面：支持农村集体经济组织及其成员采取自营、出租、入股、合作等多种方式盘活利用农村闲置宅基地和闲置住宅。支持返乡人员依托自有和闲置住宅发展适合的乡村产业项目。引导企业参与盘活利用工作。

Part 1

乡村民宿型

当人们越来越重视自我与个性，传统宾馆、酒店等标准化住宿，因为其呈现出的空间和服务与当下个性化的期待相违和，与人们本性的满足日渐疏远，乡村民宿正式基于这一原因而被关注！

白居易曾说：“大隐住朝市，小隐入丘樊。丘樊太冷落，朝市太嚣喧。”随着城市环境的恶化，城市人口“避雾霾、避忙碌”的需求，乡村民宿是最佳选择。而黄土贵精品民宿，在山野之地为人们打造了一个乡村家，让人们可以去体验那种“晨兴而起 · 荷锄而归”的生活状态，去感受那份“低头种菜 · 抬头赏花”的乡土情怀。

盛方案例：旅居农家·黄土贵

项目依托：乡村风光与农房改造

项目定位：乡村精品民宿

项目业态：乡村小院、养生餐饮、自然教育、农耕体验、农夫超市、私塾课堂等。

Part 2

文化创意型

依靠传统文化创新创意的艺术村/民族村/文创村等，该类型主要依靠历史文化名村、少数民族村、乡村艺术家、乡村非物质文化遗产等，对当地民俗文化进行活化创意，以文化创意为主带动当地的农业和旅游发展。

盛方案例：司徒小镇

项目依托：特色小吃与风俗演艺

项目定位：旅游风情小镇

项目业态：实景演艺：千年铁魂和又见老山西、3D裸眼演艺长平之战和问佛、六尺巷、非遗民俗街、栖嬉园、蝴蝶馆、动物园、儿童乐园、老年大学等。

Part 3

田园休闲型

依靠都市休闲农业做精做美的国家农业公园/农业休闲园（休闲田园、休闲牧场、乡村营地、养生庄园、市民乐园等），该类型一般是满足一二线城市都市人群需求的近郊项目，利用生态的乡村环境为都市人提供一个亲近大自然的田园式休闲方式。

对标项目：大别山伊甸园

项目依托：花卉种植与花境营造

项目定位：休闲观光农庄

项目业态：花卉种植、销售；花田、花海观赏；花卉加工、文创；花舍、花屋民宿；花田、草坪婚礼；花艺、花境培训；花卉养生、美容等。

Part 4

康体运动型

以乡村田园为生活空间，以休闲运动、农活体验为生活内容，以农业生产和农村经济发展为生活目标，达到回归自然、修身养性、康体疗养等的目的一种生活休闲方式。

对标项目：松烟骑游小镇

项目依托：千亩茶林与骑游路线

项目定位：体育休闲小镇

项目业态：茶林种植、茶海风光、茶山农庄、高端会馆、户外运动、自行车赛事、民俗风情、养老养生产品等。