关于将星光电磁厂职工住宅楼纳入政府弃管楼的建议

星光电磁厂住宅楼（70户）始建于1997年，为沈空后勤部在大连地区工作的部分现役军官、星光电磁厂职工居住使用，1998年星光电磁厂根据国家规定将其移交给沙区政府工业局，2005年星光电磁厂改制以后委托供暖公司代管。时至今日，该楼实际处于弃管状态，缺乏长期有效维护，已经构成安全隐患，物业服务严重滞后，群众对此反应十分强烈。

问题分析：

一、该楼由于长期缺乏维护保养，外部墙皮已经严重脱落，在一定程度上影响了楼体稳固性和安全性，对过往行人也构成一定安全威胁。

二、该楼各类管线严重老化，水、电、气管道没有得到妥善维护，时常渗漏；尤其楼内住户私自拉扯电源线、电话线、网线等，已经构成火险安全隐患。

三、该楼环境卫生状况恶劣，楼道常年堆放木制品、棉制品、纸制品等可燃性杂物，存在占用、堵塞消防通道的现象，一旦发生火灾，将严重影响救援和逃生。

相关建议：

一、将该楼纳入政府弃管楼范围，提供与之相对应的政策服务。

二、对该楼进行整体性修缮维护，加强水、电、气管道的排险。

三、引入高质量物业服务，为群众提供一个良好的居住环境。

建议政府部门重视和回应群众的诉求，将群众对美好生活的向往落到实处，提升群众的归属感、获得感和幸福感。

作者︱蔡军（辽宁元正资产评估有限公司董事长、中国资产评估协会税基评估委员会委员、大连市沙河口区人大代表）