老金侃建筑：多年来困扰我的沿街商铺是否做封闭楼梯间；

2.4. 1关于设置商业服务网点的相关问题：

1非住宅建筑的一、二层或独立建造的不超过2层的商店建筑，符合商业服务网 点条件，是否可参照商业服务网点的规定执行？

2老年人照料设施符合商业服务网点要求的，是否可以参照商业服务网点的规定 执行？

3每个商业服务网点单元之间的外墙是否有门窗洞口距离要求？

4商业服务网点的楼梯有什么要求？如果疏散距离超过了规范规定，设置了封闭 楼梯间，在首层如何要求？

5商业服务网点的防火分区如何划分？是按上下层叠加吗？

1住宅建筑的底部一、二层，非住宅建筑底部的一、二层或独立建造的不超过2 层的杂货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店、洗衣店、药店、洗车店、餐 饮店等小型营业性用房及小区的物业服务设施，其设置位置在建筑的首层或首层及二 层以及独立建造的不超过2层的建筑，每个分隔单元总建筑面积不大于300,都可 参照商业服务网点的规定执行。但如果上部住宅建筑的投影所占面积比例较小，甚至 小于5％时，则需要综合考虑将其视为商店建筑，按照其他功能与住宅组合建造的建 筑进行考虑。

2老年人照料设施有其特殊性，可以设置在建筑的首层及二层，但不能参照商业 服务网点的要求设计，应按照《建规》有关老年人照料设施以及《老年人照料设施建 筑设计标准》JGJ 450-2018等相关规定设计。

3每个商业服务网点单元之间的防火分隔在《建规》第5.4.11条做出了规定，且 单元之间不得设置防火门连通。单元之间外墙上的门窗洞口之间的距离按1.0m执行， 上下层开口之间的防火分隔措施按《建规》第6.2.5条执行。

4只要商业服务网点内任一点至最近直通室外的出口的直线距离不大于22m（有 自动灭火系统时不大于27.5m,室内楼梯的距离按其水平投影的L5倍计算），则疏散 楼梯的形式不限（即允许釆用敞开楼梯而不必一定是楼梯间、楼梯也无耐火极限要求、 材质也不限）。楼梯宽度可按梯段净宽不小于1. Im,踏步最小宽度260mm,踏步最大 高度175mm设计。如果疏散距离超过了规范规定，设置了封闭楼梯间，则楼梯的耐火 极限不应低于l.OOh,二层室内任一点到封闭楼梯间门的距离不应大于22m,楼梯门在 首层应直通室外，也可通过扩大封闭楼梯间通向室外。

5商业服务网点应按照每个分隔单元面积的水平叠加划分防火分区（如果商业服 务网点内是敞开楼梯的应先按上下层叠加面积计算）。多层住宅建筑下商业服务网点 的防火分区面积不应大于2500m2,高层住宅建筑下商业服务网点的防火分区面积不 应大于1500m2o当设置自动灭火系统时，防火分区面积可增加一倍。防火分区之间 的防火分隔措施执行《建规》第6丄3条和第6.1.4条。