天津楼市集体收回优惠！都说明年要涨价……真的假的？

距离2019年结束就仅剩一天的时间了。

上个周末也是2019年的最后一个周末，只要你关心楼市，就会发现，虽然已经到了年末最后几天，但各项目最大力度的优惠期已经过去了。

两方面原因。

一方面是，即便现在再玩命给优惠，也不一定能马上签约、回款。

无益于全年销售额的措施，开发商多半就不再做了。

也有不少给出大力度优惠的，但多半都要求必须在12月31日前签约才可享受。

还有不少今年还没完成业绩的，就算再下猛药，也还是完不成，不在乎这几天的时间，干脆就偃旗息鼓，来年再战了。

另一方面是，政策确实出现了放松。

天津住建委负责人也公开表态，明年楼市政策会“稳中有升”；

春节后，将迎来小阳春，退一万步讲，就算没有火爆行情，但毕竟小阳春是季节型行情，每年都会有。

不管怎样，开年后楼市都会向好。

所以很多项目也就不着急了。

从最近领销许的节奏来看，不少项目都在“抢”，预计是要备战小阳春，不能断粮。

就像今年北辰区某热点项目，好不容易小阳春行情来了，可自己却无房可售，眼看着其他项目咔咔卖。

因此，已经到了这个日子，更多的盘都在抢销许，而不是大力给优惠。

这一周，楼市最多的“表情”就是优惠收回，机会所有项目都是一个口径，2020年1月1日全线涨价！

【北辰宜兴埠】未来城截至12月28日，全年销售任务已撞线，2020年1月1日，执行新单价，单价较开盘上调1000-1500元/平米；12.29-12.31期间，考虑到销售任务撞线，价格每天上调1% 。

【东丽军粮城】实地蔷薇国际12月30日截止首付分期政策：最低12万起置业三室小高层；1月1日起折扣下调。

【宝坻】远洋万和四季从今天开始未售资源价格上调2%。

【西青区精武镇】华侨城碧桂园天境所有优惠截止到12月31日。

【生态城】力高阳光海岸提前完成销售任务，所有优惠截止到12月29日晚8点30，之后收回折扣，恢复原价。

【滨海新区塘沽湾】旭辉景瑞塘沽湾陆号于2019年12月30日起，所有可售房源恢复四会暨定价格（不含车位，上调售价8%）。

【滨海新区塘沽湾】皓景湾从2020年1月1日起收回所有优惠折扣，价格恢复至房管局备案价格。

【滨海新区空港】金地悦城大境全年指标大城，自2019年12月29日起，在售产品价格全线上调。

【西青南站】津门正荣府95折优惠截止到12月31日。

【红桥】九和府推出特惠房源，12月31日前认购并签约有重礼相送，2020年1月1日收回全部优惠。

【西青学府工业区】美的旭辉翰悦府1月1日起全线涨价。

还有很多，不一一列举了。

大家都会怀疑真假，其实也无所谓真假，毕竟各项目都冲刺一年了，这也是一种营销手段。

但还别说，有些卖的好的项目，还就真完成任务了。

比如生态城的一些项目，或者宝坻、武清开盘情况特别好的，人家收回优惠也是正常。

要说明年1月会不会涨价，也不是没可能。

毕竟1月是传统淡季，任务还没那么紧迫，就算冲刺也要春节后了，免不了价格会先调上去。

如今的定价都是随着市场冷热走，没有哪个项目是一成不变的。

总之，先立帖为证，咱们1月份再检验。