官方公布3月全国房价！38城微涨，天津怎样了？

4月16日上午，国家统计局准时发布了3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。70个大中城市中，房价上涨的城市为38个，较2月份增加17个；降价城市22个；房价持平的城市为10个。

随着疫情好转，2020年3月全国楼市逐渐升温，预计中的拐点也如期而至，不过总体表现依然平稳。今年3月天津新房价格趋稳，环比微降0.1%、同比上涨0.1%。二手房价格环比下跌0.5%、同比下跌2.3%。

从过去一年的数据来看，天津新房价格基本回到原点，二手房经过连续9个月下降之后，同比2019年3月，跌幅扩大至2.3%！

过去一年天津新房价格变化

2019年3月，天津新房价格环比上涨0.3%

2019年4月，天津新房价格环比上涨0.7%

2019年5月，天津新房价格环比上涨0.2%

2019年6月，天津新房价格环比上涨0.4%

2019年7月，天津新房价格环比下跌0.3%

2019年8月，天津新房价格环比上涨0.1%

2019年9月，天津新房价格环比上涨0.2%

2019年10月，天津新房价格环比下跌0.4%

2019年11月，天津新房价格环比持平

2019年12月，天津新房价格环比下跌0.1%

2020年1月，天津新房价格环比下跌0.2%

2020年2月，天津新房价格环比下跌0.4%

2020年3月，天津新房价格环比下跌0.1%

3月份，随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复，因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，70个大中城市房地产市场价格出现微涨，但总体较为稳定。

一、新房价格环比涨幅略有扩大

3月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%，但涨幅比1月份回落0.2个百分点。其中，北京持平，上海和深圳分别上涨0.1%和0.5%，广州下降0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，与1月份相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.2%、0.3%和1.6%，广州下降0.2%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，比1月份扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比在连续两个月持平后上涨0.2%。受疫情影响，武汉新建商品住宅和二手住宅均无成交，销售价格视为没有变动（环比指数为100，下同）。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，比1月份回落0.2个百分点，襄阳无成交；二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.1%，涨幅比1月份回落0.1个百分点。

二、一线城市二手房房价涨幅微扩

3月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.8%和2.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点，均连续11个月回落。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和2.8%，涨幅比上月分别回落0.6和0.5个百分点，均连续12个月相同或回落。