一套属于自己的婚房，是现代年轻人组建家庭的必备条件之一。或为归属感，或为安全感，家就是一个温暖的地方。不同层次的购房者消费能力大相径庭，对拥有充裕资金的改善型置业者来说，动辄三四百万的新房并不难选择。但对于婚房置业的这群年轻人，已经成为刚需了，精打细算、控制成本便成为了“硬指标”。

当“婚房”遇上“刚需”，大家都是“初来乍到”。

01|婚房置业人群——有三类

“经济型”婚房置业：以总价为首要标准，秉承“先上车，再改善”的置业目标。寻找一套小两居、低总价的房子，结婚后通过双方一起努力，再进行二次置换。

预算：总价100万-150万内 环城上车盘

“舒适性”婚房置业：在经济情况允许的情况下，尽量选择一步到位的置业目标。他们多选择大两居或小三居，打算在10年内，居住环境不动.

预算：总价150万-250万左右 环城成熟区楼盘/市区刚需盘

“不差钱型”婚房置业：譬如别墅或者大平层就是一个很好的选择，儿童房、老人房以及保姆房、功能房等等都可以涵盖在其中。

预算：无上限。总结就是：哪好买哪。

02|经济型婚房

预算目标：总价100万-150万

置业范围：环城刚需盘

一般婚房置业都为首置首贷，准备三成首付即可“上车”。100-150万的总价，面对这样的预算，市内六区只能选择“老破小”。对于婚房来说，肯定不太合适。这样，市内六区基本可以略过不考虑。放眼环城，这个价位新房主要集中在三大湖，以及一些环城起步区。对于年轻人通勤，或许会存在距离上需要客服的困难。因此，小编推荐以下6个楼，他们中多数处于地铁沿线，可稍加接驳便可地铁出行。

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新城樾风华预计2021年10月底C地块洋房交房，均价15000元/平米。在售户型有：82平-140平2居-4居。

融创津宸壹号在售，高层主推面积约105平米、112平米户型，均价14000元/平米；洋房主推面积约105平米、129平米户型，均价14500元/平米；小高层主推面积为118平米户型，均价13800元/平米。

碧桂园中心天宸主推高层86平米两室、106平米三室，小高层120平米三室，均价15800元/平米。

泽信·公园御府预计6月13日开盘，首开1#，18层到顶，两梯四户，2个单元，户型为96平米和106平米三室，预计均价15000元/平米。

瑜芳园在售78平米、93平米、101平米的两室和135平米三室，单价13500元/平米。

叁|舒适型婚房

预算目标：总价150万-250万内

置业范围：环城成熟区、市区刚需盘

目前，天津房地产市场上，新房逐渐向环城周边分布，交通、生活配套便成为了一大考验。许多楼盘周边配置或需要经过漫长等待，或根本就有名无实。新婚两三年后，寻求置换的小夫妻比比皆是，这样被动的进行“改善”，不如在经济条件的允许下，一步到位，买一个成熟区域的新房。如果考虑使用功能与购房成本，“两居”与“小三居”的产品比较适合时下年轻人的婚房要求。买一居室虽然便宜，但有了孩子之后会十分不方便，“刚改”周期过于短，能否有时间与精力都未可知。

目前总价150万-250万左右，预算充裕一些可以够得上河东区、红桥区的刚需房，预算稍差一些，环城四区成熟板块已经都能够上，选择空间还是比较大的。

皓阳园分3期开发， 目前第三期在售，面积为87平米、90平米、132平米，2期119平米和143平米的还有少量现房。

九和府主推89平两室/115平三室，均价：25000元/平米。

项目高层和洋房在售，高层单价23000-24000元/平米，洋房均价26000元/平米。

远洋未来城三期、四期产品在售，高层在售，户型面积88、115平米；小高层在售，户型建面88平米、90平米；洋房在售，户型面积105平米、138平米。楼盘整体均价18500元/平米。

首创禧悦翠庭在售22#、25#、26#、27#，在售户型为79平米、83平米两室；89平米、109平米三室，整体均价19500元/平米。

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