福州现代物流城核心区开发项目（一期）股权合作、工程总承包一体化项目

福州现代物流城核心区开发项目（一期）范围约14.41平方公里（含康怡小镇范围约0.776平方公里）（约21615亩），划分为北、中、南三个片区实施，其中北部片区范围约3平方公里（约4496亩），中部片区范围约8.24平方公里（含康怡小镇范围约0.776平方公里）（约12359.04亩），南部片区范围约3.17平方公里（约4761.67亩）。

项目主要建设内容包含物流仓储厂房、工业厂房、商务配套用房等经营性设施，以及场地平整工程、道路工程、污水处理工程、防洪排涝工程、电力迁改工程及园林绿化工程等基础设施。

经营性设施工程按片区划分，其中北部片区工业用地共9块，商务配套用地共2块，总建筑面积约131.05万㎡；中部片区工业用地共5块，物流仓储用地5块，总建筑面积224.78万㎡；南部片区工业用地共3块，商务配套用地共2块，总建筑面积54.55万㎡。以及其他依法依规投资的清洁能源资源开发、智慧园区、广告经营权、光伏、停车场、充电桩、加油站、加气站等设施。

基础设施工程中，道路工程总长约26.94千米，共包含16条道路；防洪排涝工程总长约20.93千米，包含后溪湾、朱山溪、牛溪、云路溪、贤义河、龙坑溪；电力迁改工程包括110kV瑞归到管柄变和220kV瑞归到洋中变两条线路、110kV瑞归/浦口到丹阳变（同塔双回）一条线路、110kV瑞归到东雁变、110kV瑞归到青塘变两条线路等；污水处理厂规模为设计日处理量4.8万m³。

项目投资规模：项目匡算总投资约1537002.66万元，其中工程费用1208821.61万元（含建筑工程909371.95万元，道路工程221853.85万元，电力改迁工程4613.4万元，防洪排涝工程72982.41万元），工程建设其他费用190719.32，预备费66098.59万元，建设期利息72915.86万元。

中标候选人名称：福州市建设发展集团有限公司

福建省二建建设集团有限公司成员

福州市规划设计研究院集团有限公司成员

福建省建筑设计研究院有限公司成员

中建海峡建设发展有限公司成员

郑州中建金科投资有限公司成员

福州建工（集团）总公司成员

福州市建筑设计院有限责任公司成员