多校划片能否终结高价学区房炒作？校外教育培训监管又是好事一件

随着多校划片在各个城市的开展，随着延时放学的有效推进，随着对校外培训的强势管理，作为年轻的家长，肯定松了一口气。因为，不用去花高价买学区房了，不用担心小孩三点半放学之后没时间接送孩子，也可以不用缴高昂的补课费。这三样叠加在一起，实实在在的让家长肩上的担子轻起来。

因此，有人说，学区房时代终于结束了，“加码课外辅导”时代结束了。可以不再担心孩子们输在起跑线上了。

那么，学区房、“加码课外辅导”的时代真的结束了吗？你从现在开始不买学区房了吗，你也不送孩子去上培训班了吗？

问一问自己，答案可能真不一样。

从表面上看，因为多校划或指标到校的新措施的确可以降低房价，少了校外培训多了校内自习，这是显而易见的好处。但是，如果你有经济实力，可能该买的学区房同样会买，该送孩子的培训，同样一个都不会少。

一、高价学区房可能终结，但学区房时代并不会结束。

以西城区为例，多校划片政策要求自2020年7月31日后购房家庭，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。原本房价虚高的德胜、月坛和金融街片区的学区房价格应声回落。有业主一晚降价降了138万元，从1038万元降到900万元。随着多校划片的推进，相信不久以后，学区房和周边房价的差距会日渐缩小。德胜门均价16.3万的二手房，和旁边均价只有9.7万的新街口二手房均价。慢慢地减少差距，回归一体。

同样，杭州好几个学区房板块的挂牌价也因为学区房政策的变化，出现明显降幅。作为曾经的“学区房”文鼎苑所在的浙大紫金港板块，最近挂牌出售的学区房价格也应声而落。文鼎苑法拍价从4月份的10万元/平方米跌到如今的8.2万元/平方米，跌幅约为18%。

不仅北京、杭州对虚高的学区房进行整治，上海、广州、西安、厦门、成都、南京、合肥、太原、温州等13城也多次出手，重拳整治学区房乱象。共同的特征是严禁炒作学区房和恶意哄抬房价。

自此，学区房遇冷行情开启，横盘甚至降价也可能成为常态。

但是，学区房虚高的房价会有所回落，但购买学区房的脚步仍然会持续前进。

这其中有两个原因：

1、不是所有的城市、所有的区域都开展了多校划片。在没有多校划片的地方，还在实施就近入学的区域，学区房的购买还得持续。

2、多校划片之后，学区房的购买和租赁可能会更加火热。因为，中小学生上学的路途如果远了，交通的时间如果太长，家长们为了孩子能多睡一会儿，在经济能够支持的情况下，还是会购买或租赁学区房。

学区房虚高的房价会降温，但学区房的时代不会落幕。

39.9元买不了什么，

却可以避免花300万买房后后悔，

别人上过得当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。

二、校外培训机构的整治会更强，但“加码课外辅导”的心理还会存在。

自从今年1月7日，2021年全国教育工作会议就提出：“大力度治理整顿校外培训机构”之后。

6月15日，一个专门的校外教育培训监管部门诞生：新成立了校外教育培训监管司。

校外培训市场迎来最强监管时代。

让你家孩子去读职业高中，你真的无所谓吗？

不过，在此问大家两个问题，如果没有公立学校的老师来补课，你会让孩子参加培训班吗？如果不参加校外培训班的公开培训，你会悄悄地请老师到家里面进行一对一或者几个家长一起请老师进行一对三之内的补习吗？

答案是肯定的，一颗“加码课外辅导”的心始终不会改变。

先不说以后上名校，就拿初中毕业后的教育分流来说，也会让你悄悄地加大“加码课外辅导”的力度。因为，按照现在大力发展职业教育的要求来看，普通高中和职业高中的学生比率为5:5，也就是说将有一半的初中生上不了普通高中。

花开有早有晚，孩子也存在早熟或晚熟的情况，相信每一个孩子都有一个美好的未来。