01

“唯一的不同，是处处都有不同。”

这是当年iPhone6s上市时，苹果手机推出的广告语，简简单单一句话，回应了所有关于新一代苹果手机“没有创新和改变”的吐槽和质疑，也一并表达了苹果当下的创新观，“改变，不应只是外观层面，性能的提升也同样重要”。

是的，这就是苹果，总能完美地将科技与情感糅合在一起，当你认同了它所输出的价值观，你便已经成为它的用户了。

事实上，如果要说哪个品牌在某个产品系上所取得的成功，那么苹果手机绝对是榜首一样的存在。

即便是在国产手机如火如荼抢占市场份额的当下，苹果新一代手机的发布与问世，还是会稳稳坐拥“果粉们“所贡献的一个又一个热搜。

而若将这种品牌效应投射到房地产行业，那么毫无疑问，金茂府所扮演的恰恰正是与苹果手机相类似的角色。

这样一个角色，它有着可以把岁月变成歌的魔力，也有着可以让自己不断鲜活、不断迸发出激情的魄力，更有着能将粉丝持续吸引住的魅力。

过往十年，一座金茂府，几乎成了“全民的欲望对象”。

C端视角下的金茂府是人生奋斗的目标，是财富阶层才能享有的劳动果实，而B端视角下的金茂府则是“你学不会”的争相效仿与难以企及的行业高度。

02

诚如苹果颠覆了手机行业一样，金茂府同样实现了对中国高端住宅的颠覆。

从经验看，对任何一片城区而言，金茂府的到来都是“大事件”。

因为金茂府一旦落子，必定可以整体提升一个区域的价值，进而锚定一个区域的价格。

对购房者最重要的是，板块二手房价的“天花板”也将一并重塑。从开山立派的广渠金茂府，到望京金茂府，再到亦庄金茂府，莫不如此。

这一重塑的力量，来自金茂府产品的有形之“质”， 也来自无形的审美品位、设计合理性与无微不至的物业服务。

更难得的是，几乎每一座金茂府，都做到了持续的迭代与焕新，它所带来的，不仅仅是产品层面，更是对某一段城市界面的焕然一新。

今年，作为金茂府新十年的新起点，在北京，更是首次出现了三座金茂府历史同框的一幕。

值得一提的是，前面两座府已经纷纷延续了“逢府必热销”的行业传奇，唯一的市场悬念似乎只有等到合生·金茂东叁金茂府入市之后才能一并揭晓。

效果图

但从已知的项目信息来看，合生·金茂东叁金茂府的热销并不是什么难事，相较的难点反倒在于需求端能否抢到这全新一代的金茂府。

毕竟合生·金茂东叁金茂府所在的东三环片区，因多年新增供应的稀缺，已经默默沉淀下了众多的高端改善客户，他们对于升级居住需求的迫切，正在成为金茂府入市热销的潜在助推力。

03

作为十年之后，金茂府二次进入CBD的焕新升级之作，合生·金茂东叁金茂府似乎有着不一样的使命和担当。

效果图

于是，在这个项目之上，肉眼可及的高规格打造随处可见，更有中国金茂城市运营理念的全面加持，一个在CBD大蓝图规划下迭代生长出的高端居住板块——CBD东叁国际住区呼之欲出。

在这个视角上来看合生·金茂东叁金茂府这个项目，自然有了不同的意义。

首先是区域端的赋能，CBD东叁国际住区所构建的是一个1.7平方公里的高端生态慢行生活体系。

区域位置图

在这个体系内，绿地、商业、教育、医疗、道路等配套规划应有尽有，且从一开始就被赋予了高端的基因和血脉，一个15分钟的全配套生活圈闭环，正在成为CBD高端居住的价值高地。

要知道，CBD历经多年发展，区域居住空间已严重饱和，通勤带来的压力与商业写字楼带来的人员庞杂，都在透支着高品质的理想人居生活。

效果图

关于这个问题，CBD东叁国际住区正是金茂所给出的答案，一个城市核心区里的纯粹板块，它有着后花园般的生态守护机能，也有着高端配套所缔造的纯粹圈层更有着新时代为后浪精英们所量身定制的高端品质居所，它是未来十年东三环“美好生活”的内测版。

效果图

其次是产品端的赋能，对于合生·金茂东叁金茂府这个自带各种光环的项目，金茂可谓使出了洪荒之力，从产品端流出的细节来看，可以说这个项目已经触达东三环住宅水平的新边界。

效果图

整个项目规划了15栋小高层，通过点板结合的错落排布，可以确保每一层的住户都能坐享窗外美景，项目北望中国尊，东望约45万平米城市绿化，还有项目为南向和西向住户打造的约120平米的内部中央花园，让合生·金茂东叁金茂府从基础环境上，就构筑起了全生态国际化的生活面貌。

效果图

据说，为了契合东三环的审美高度，这座金茂府在外立面规划中还融入了新的建筑理念，要打造区域建筑美学新高度的时代新品。

比如在窗墙比和选材以及玻璃幕墙的打造上，都是在过往北京几座金茂府基础上不断升级迭代而来，尤其是在设计上提取了中国古典建筑斗拱昂尖文化符号，创新构成“舒展轩昂”的建筑立面，使得立面更加精神、挺拔和精致。

效果图

将来，若有无人机扫过东三环，那一抹坚挺亮眼的外立面，一定是所有小区中最有识别度的ICON。

04

有朋友说，合生·金茂东叁金茂府几乎是承载了东三环高端改善客群对理想生活的一切浪漫想象。

的确，因为无论户型还是精装，都像为他们度身定制。

从目前已经披露的户型来看，合生·金茂东叁金茂府在户型面积段规划上，将最小的面积压缩到了约127平米，用金茂的话说，“我们希望这个金茂府为三十而立的年轻人打造，我们希望这个金茂府是奋斗的精英们送给家人最好的礼物。”

值得一提的是，在户型设计上，这座金茂府主要遵循了两个产品构建原则，一个是定制化的原则，一个是多边户的原则。

两大原则背后所映射的都是合生·金茂东叁金茂府从新精英需求出发，满足不同人生阶段居家生活需求的最本源考量。

效果图

比如在各个面积段户型中都随处可见的大落地窗、宽大飘窗以及在建面约175平米的户型设计中，首次出现的创意大边厅等，都是“多边户”原则的外在呈现。

当然，提及金茂府，难以忽视的维度里一定要有科技系统的打造，关于这一点，合生•金茂东叁金茂府在原有基础上又有了新的迭代和升级，其中最经典的莫过于12大府系科技系统中关于最新纳米级“除PM1离子瀑净化杀菌系统” 的创新引用，这也是金茂府科技系统基于人居健康维度的创新升级。

“比奢华更有远见的是科技、比财富更有意义的是健康、比奢侈更有品位的是定制。”

这是金茂北京公司京北片区总经理赵伟在“尽致尽美，金宴北京，东叁金茂府项目发布会”上所说的他对金茂府的理解，简简单单三句话，金茂府背后的价值观与产品观，不外如是。

据悉，合生·金茂东叁金茂府邀请全球新奢大师曾仕乾执笔，以酒店设计美学打造极简雅致的空间智慧，更加贴近现在年轻一代的审美标准，兼具智慧与颜值，或将在11月亮相，大家可以好好期待一下了。

效果图

注：此篇文章仅代表本公众号观点。