旅游景区概念性规划设计的主要内容有哪些？

一个旅游景区在开发初期，需要一份旅游景区概念性规划设计，来规划能挣钱的产业，描绘和展现发展前景，提高多方利益主体投资的决心，更进一步来获得政府给予相应的政策支持，比方说建设用地指标、政策性补贴等什么是旅游景区概念性规划设计？

旅游景区概念性规划是介于发展规划和建设规划中间的一种的说法，从整体上把握旅游项目的方向，属于纲领性、战略性的文件，用以指导和协调旅游项目的开发、建设及发展。一般是指设想旅游景区在天时地利人和的最好状态下能达到的理想蓝图。也可以这样理解，概念性规划是多种利益主体在协议旅游景区开发初期过程中的一种比较经济的行为。因为需要反复沟通汇报，所以景区的概念性规划，一般会做成ppt的形式来展现。

概念规划的内容主要是对城市发展中具有方向性、战略性的重大问题进行集中专门的研究，从经济、社会、环境的角度提出城市发展的综合目标体系和发展战略，以适应城市迅速发展和决策的要求。

旅游景区概念性规划设计和景区总体规划设计的区别在哪里？

与总体规划设计相比:景区概念规划的内容比较简单，注重长远效益和整体效益，提供的是客观的全局性的发展政策与设想，提出的设想具有模糊性、不确定性、灵活性的特征，就是总规简化版+重点项目的意向性设计。总规简化版是指着重阐述区域的发展环境、发展定位、空间格局布局、核心产业项目、商业模式运作等。意向性设计主要是针对文旅产业项目。旅游景区总体规划中的基础设施规划、防震减灾规划、文保规划、保障规划等部分都不会出现在概念性规划设计中。

旅游景区概念性规划设计的成果是哪些？

图集，包括区位分析图、市场分析图、现状分析图、功能分区图、项目布局示意图、标志性景观及风格控制示意图、概念性规划总平面图、道路交通系统规划图、土地利用规划图、重点项目示意图及相关文字和图表说明等。

旅游景区概念性规划设计的好处体现在什么地方？

一是呈现景区开发地块思路

概念性规划能够很好地呈现投资商对拟开发区块的思路，有利于政府和村集体理解投资商的意图。

二是能为旅游产业融合做好考量

产业融合乃大势所趋，旅游产业作为带动性非常强的产业，具有综合性强、关联度高、产业链长的特点，在区域经济发展中扮演重要角色。旅游项目开展旅游概念性规划会树立泛旅游观念，整合不同的产业资源，设计合理的商业模式及投融资计划，为产业融合做好考量。三三是为投资商节约成本对于投资商而言，在前期做概念性规划即达到了拿地或者扩地以及争取各方认同的目的，而且节约了时间和资金。再者就是概念性规划不走评审立项的程序，节省了时间，费用会比总体规划+详规便宜。不少开发景区选择了做概念性规划以后，会放弃做总体规划，直接做重要节点的修建性详细规划。

了解更多文旅资讯关注集团官网：www.bsed.cn