华艺X罗杰斯 | 粤港澳青年创业区一期：高技派与中国传统建筑文化

呼应岭南地域特色，

融合中国园林空间布局，

以高技派建筑风格，

打造引领湾区、

实现青年科技创新创业梦的

复合型科创基地

前言|大湾区建设的序幕PREFACE

2019年2月，中央印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》，正式宣告大湾区建设拉开序幕。作为大湾区的重要城市，深圳毗邻香港，与澳门隔江相望，在聚合粤港澳协同发展方面发挥重要作用。2020年8月，时逢深圳特区成立四十周年，深圳市开启新一批建设项目。

2021年9月6日，中共中央、国务院印发的《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》发布，为前海这个“特区中的特区”擘画了崭新前景。前海作为促进发展深港全领域合作的核心区域，粤港澳青年创业区项目应运而生。

⊙建设中的前海桂湾片区

缘起|拓展港澳青年创新创业空间ORIGIN

粤港澳青年创业区项目是前海落实国家战略部署，推进大湾区青年创新创业的重要举措，肩负着打造前海首个聚焦产业加速的深港科创合作载体和具有全球影响力的大湾区青年科创平台这一历史使命。项目由前海服务集团有限公司投资建设和运营，以人工智能、大数据、生命健康、物联网、区块链、云计算、科技文创等产业为重点，是前海贯彻落实《粤港澳大湾区发展规划纲要》关于“拓展港澳青年创新创业空间”要求，助力深圳实现《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》中“建成具有全球影响力的创新创业创意之都”发展目标的重要举措。

⊙一期鸟瞰

理念|低容低密度生态产业园区DESIGN CONCEPT

项目位于深圳市前海蛇口自贸区桂湾片区的前海新中心城市客厅核心区域，占地约9万平方米，总建筑面积约14.3万平方米，包括产业研发、研发配套、文化设施及其他服务设施等业态。

滨海公园创造了从陆地到海洋的过渡空间，城市客厅则是现代都市中必不可少的生活要素，在沿城市客厅伸展的区域内布置文化设施，引导人们由陆地行至滨海步道，正式拉开都市生活的序幕。粤港澳青年创业区作为城市客厅上重要的“连接点”，设计师希望能以开放、多元的姿态，塑造出中国传统山水画的意境，使“山峦”“陆地”“流水”三者间自然和谐的交织流动，带动城市客厅区域活力。

⊙项目与城市的关系

⊙项目与城市的关系

⊙项目与城市的关系

⊙源自中国传统山水画的灵感

在这样一处独特的环境中，设计师希望项目可以呼应粤港澳岭南地域特色，融合中国园林的空间布局，并以高技派建筑风格，打造出引领湾区、实现青年科技创新创业梦的复合型科创基地。区别于周边地块高密度、高容积率的开发模式，粤港澳青年创业区独树一帜，致力打造出低密度、低容积率的新型产业园区。多层的企业总部式研发用房更易于人与人、人与环境之间的交流互动。宜人的建筑尺度与清新的自然环境提升了园区办公品质，同时也加强了人与城市、环境的紧密联系。

⊙从中央庭院看文化客厅

园区从唐长安城的规划中吸取灵感，提出新型、对外开放式“里坊制”街区模式，强调通透的轴线关系，同时提炼岭南园林布局形式，建筑成组成群地围合着一个大庭园，园内的空间像小街坊一样穿插组合，整个园区宛如岭南传统园林的现代诠释。

⊙规划结构

⊙园区局部鸟瞰

“地表-空中-地下”多层级立体步行体系与绿色体系紧密结合，串联整个园区。园区步行体系又嵌合于前海立体步行体系中，成为城市绿色步行体系的一个重要节点，整个园区高度开放共享。连廊漫步，眺望园区优质景观；各栋三层设置架空休闲区域，为办公人群提供休憩、交流、共享的多元空间，走出室外即到达空中步道，亦是工作亦是生活。

⊙基地竖向布置策略

⊙空中连廊漫游园区

⊙空中连廊漫游园区

项目为15年租赁用地，为顺应绿色友好的开发要求，以建筑全周期可持续发展策略，采用装配式建造方法。主体结构设计为钢结构，“高技派”的建筑风格呼应了青年创业的主题与园区运营特征。同时，方案从中国传统岭南建筑中提取设计元素：骑楼、走廊、水景庭院，调节园区微气候，实现绿色生态友好节能园区。

⊙高技派建筑语汇

⊙架空空间

⊙空中连廊

在建筑能源设计方面，项目使用前海区域冷站供冷，大幅度提高能源利用效率，并利用前海中水系统提供卫生间冲洗及景观浇灌，节约水资源。园区投入运营后，将建设前海“智慧云物联”系统，采用智能云平台优化调节建筑能耗。

⊙文化客厅空中花园

⊙夕阳下的文化客厅

技术|精致钢构的完美诠释TECHNICAL DESIGN

文化客厅是项目的标志性建筑，可承办论坛、展览、会议等各类交流活动，其塔楼结构体系为带跨层钢支撑的全钢框架高层建筑，其中钢框架柱、周圈钢支撑、钢框架梁均采用了亚字形截面。建筑师对建筑、结构、幕墙专业都有严格要求。文化客厅的主要特点为结构外露，个性鲜明。建筑幕墙退至跨层支撑、周圈框架柱、框架梁内侧，并与外圈主体结构脱开有一定间隙，确保建筑周圈的主受力结构完全展现。该建筑大到结构体系，小至每一个细部均为建筑师、结构师充分沟通的结果，例如连接节点的造型，甚至连接节点螺栓的排布、大小都进行了充分的研究，在完美展现方案创意的同时，力求结构受力合理、经济、施工便利。

⊙文化客厅

⊙钢结构节点详图

景观|都市办公与自然休闲的平衡LANDSCAPE DESIGN

景观设计从场所精神、人性需求和生态平衡出发，寻找适合基地的功能定位，以打造自然共生、共融的办公环境、艺术与创意的活力商业街区、开放与互动的交流空间、多元与风尚的聚集之地为主要设计理念；并根据不同的景观特征支撑各类不同的公共活动，与周边建立联系，连接周边空间，在都市办公与自然休闲之间找到平衡点。

⊙景观功能结构

公共空间主要以生活感、社区感、自然感为设计出发点，希望为使用者提供一个社区休闲生活与绿色生态自然相结合的公共空间。方案提取岭南村落传统空间结构，结合现代办公的空间功能，通过结构的提取与剥离，打造一个承载岭南文化延续，公共开放的多元城市空间。

⊙空中连廊景观

⊙中央庭院景观

⊙园区道路景观

⊙研发用房入口景观

室内|自由与灵感迸发的创作空间INTERIOR DESIGN

项目的室内设计是建筑理念的延伸和外观智慧的渗透。方案沿袭建筑设计的风格与创作手法，坚持“人与自然和谐共生”“可持续发展”的设计理念，采用材料依附于内外的空间流动与转换之中的设计手法，使室内与室外无缝连接。这种高技派建筑空间的处理手法一方面最大限度体现出青年创业者的开放心态，另一方面积极地给予了创业者一个自由与灵感迸发的创作环境。

⊙大堂效果图

大堂的设计糅合了科技风与工业感，整体上简练明快。高位天花的大面积黑色高光面金属板吊顶与其下向核心筒区域呈纵向排列的白色灯条形成了刺激而强烈的对比，给人来自星际太空的速度感，视觉感受强烈。电梯厅则呼应每栋建筑的象征色，二层走廊贴近核心筒区域沿用了核心筒墙面同样的纯色钢板，其他区域均采用黑白灰为主色调的配色装饰。因此，以核心筒为中央的纯色体块构成的工业氛围成为每栋大楼进入大堂的一个标志性记忆点。走廊与卫生间的设计同样遵循现代工业波普风，明快简洁的色彩给予视觉强烈的冲击，调动使用者心灵的愉悦。

⊙室内设计

图纸|诗与盛夏的期盼DRAWINGS

⊙总平面图

⊙一层平面图

⊙立面图

⊙剖立面图

⊙剖面图

⊙节点详图

项目地点：深圳市 前海桂湾片区

项目类型：研发产业园

建筑面积：9.2万平方米（一期）

业主单位：深圳市前海服务集团有限公司、中海地产（代建）

建筑设计：香港华艺设计顾问（深圳）有限公司、罗杰斯·史达克·哈伯建筑设计咨询有限公司

项目总负责：陈日飙、刘小良

设计团队：建筑|孙永锋、张苏明、徐舟、林晓东、刘琼、苏恒博、龙颜、马国新、阳虹、王焕；结构|曾德光、俞歆晨、曾焕然、陈东亮、高祥、何晓熠、李名衔；给排水|高春艳、胡嘉伟、王珂欣、王深禾、贾怡楠；强电|刘相前、陈柳萤、李泽坤、聂磊；弱电|何雁、刘相前、柯文兵、舒杨、庄湘荣；暖通|文雪新、庄浩、陈倩、翟嘉聪

景观设计：深圳市奥雅设计有限公司

室内设计：深圳米窦顾问设计有限公司

施工单位：中国建筑第三局有限公司第二分公司

设计时间：2019年

竣工时间：2021年

摄影：张超

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项目资料：徐舟

图文审核：刘小良

图文编辑：冯璐

摄影统筹：陈雅琳

资料来源、版权所有：华艺设计