山东：签合同交房租后，屋内家电变了个样子，房东：上任租客买的

山东：签合同交房租后，屋内家电变了个样子，房东：上任租客买的

导读

出门在外租房是必不可免的，在租房时也会考虑居住的环境，以及屋内都有什么家电家具的，这部分也是影响出租的主要因素，通常来说在带租客去看房时，屋内配置了多少的家电，理论上签合同交钱后，这些家电和屋内布局也都不会变了。

不过有些房子是租期快到了，房东就急冲冲的要出租，有些家电就是租客买的，在带现任租客去看房时，房东或中介也不会提出来，等到上任租客搬走了，现任租客要搬进来，发现屋内的家电变了个样后，可能就不乐意租房子了。

在山东青岛就有位租客碰到了这事，原本看房是没有说清楚，等到真要搬进去就懵了，屋内家电变了个样，房东还拒绝退房租，我们一起来看看。

事情是这样的，租客于先生在山东青岛工作，为了能居住得离工作地点近些，8月中旬他找了家中介看房，看中了一套位于李沧区二小区的房子，每月的房租是1500元，当时去看房上任租客还居住着，需要等上任租客搬出去才行，他对房子也挺满意。

当天他就和中介以及房东就签订了租赁合同，生效日期是在8月25号起，给中介交了1400元中介费，也给房东交了房租和押金，等到8月19号上任租客就搬走了，中介也通知他准备搬进去，然而再次到屋内查看情况时，却发现有些家电变了个样子。

主要让于先生不满意的有2点，1是本来屋内是有窗帘的，他过去查看时窗帘没了，2是屋内有一台较新的自动洗衣机，他过去查看时变了个老式洗衣机，为此于先生也找过中介和房东，房东是说原本的洗衣机就是这样的，要他自己去找中介处理。

中介方面给出的回复是，洗衣机和窗帘都是上任租客自己买的，在搬走时就全部都拆走了，而他看房没有主动询问，反正合同没有写窗帘，只写有个洗衣机，屋内也给他配置了，所以中介认为已经尽到义务，需要他自行和房东去协商沟通。

为了这件事情也和中介以及房东闹得挺不愉快的，于先生的诉求也很简单，希望能把中介费和房租退回来，在接到于先生的求助后，记者也和他到现场了解情况，通过电话联系上房东，房东表示她不管这事，房子一直都是中介在帮忙出租的。

中介方面也是说不关她的事，合同上也没有写明具体的洗衣机型号，反正是已经提供了洗衣机，中介认为自己尽到了义务，所以也不肯帮他去找房东，无奈于先生只能找媒体曝光，接到于先生的反映后，记者也和他找到中介询问。

在现场宜乐居的中介回复称，于先生是合作的一家乐中介的莉莉介绍过来的，当天自己也有事也没跟着过去，莉莉带着于先生去看房的，具体是什么情况应该要找莉莉处理，对方也帮忙喊了莉莉过来说明情况，看看这事要怎么处理。

很快莉莉也到了宜乐居做说明，对方依据也和于先生说的一样，莉莉强行狡辩是租客没有问清楚，这台自动洗衣机是不是房东的，她作为第三方中介也不清楚，于先生则反驳网上图片就是该台洗衣机，到屋内查看也是这台洗衣机，中介要负责核实才对。

宜乐居的中介还说出了个情况，此前于先生曾询问过升平新城的房子，她怀疑租客就是故意挑毛病，不想要租二小区的房子，对此于先生也做了反驳，那套房子是房东反悔，原本说房租是一次付半年，后面看完变成要年付才没租的。

初步协商后房东是答应换台自动洗衣机，但是于先生只想要退租，因为此前和中介以及房东闹得不愉快，于先生是不想再租下去了，看到于先生的态度后，宜乐居的中介又怀疑他就是故意挑毛病，想要到别处去租住房子。

最终经过协商，房东答应退回房租，只是需要转租后才行，于先生要求中介退一半费用700元，但是中介认为已经给他介绍房子了，也和房东签订了合同，尽到了总计该尽的义务，没道理还要退中介费，只肯答应退400元，目前双方还在为此协商着。

小结

整件事情看下来，确实都是中介的过错，中介的义务就在于核实房源的真实情况，租房时屋内家电家具也该算在其中，要是签订合同交房租后，屋内的家电变了个样子，肯定是中介方面要负责的，而不是以合同没有写型号，已经提供了洗衣机为由，认为自己就是尽到了义务。

至于中介所提出来的不想租房挑毛病，这个理由也是不成立的，房子里的租客都没搬走，要是租客还在考虑时，直接回复等搬走再来签合同就行，没必要前期就把费用给交清楚了，要是中介处理时负责一些，主动和房东去沟通换洗衣机，想必租客也是不会坚决要退房租的。

在这种情况下到法院起诉，百分百都是能胜诉的，不过也就几百元钱的事，大多数租客都不会去较真，只能让中介白白赚一笔钱，在此也要提醒大家，在上任租客还没搬走时，还是不要先把房租和中介费给付了，可以等到租客搬走再去看房交钱也不迟，大家对此怎么看？