西四环外新房开启网申！首付99万起上车两居 刚需族还等什么

最近，西四环外共产房首钢金璟阳光（备案名：金璟阳光苑）又有新动静了，启动二次网申。在周边新房价格达8万的市场下，该项目均价38000元/平的价格优势十分明显，很适合刚需族上车，今天来跟大家说说项目的具体情况。

网申时间：登记时间为2021年7月6日上午10点至2021年7月31日下午17点，共计26天。

房源套数：本次配售房源共计1156套

产品：二居室1154套，建筑面积约87—89平方米；三居室2套，建筑面积约89平方米

购房人产权份额比例：70%

从位置上看，项目位于丰台区吴家村梅市口路，跟限竞房橡树澜湾离得很近，地处西四环外，地段还是不错的。就目前的存量来看，城六区待网申的共产房越来越少，所以该项目关注度还是挺高的。周边大型商业有台湾街、京荟广场、万达广场，可以满足日常生活需求。

小区规划10栋楼，共计2044套房源，体量庞大，未来的居住氛围浓厚。项目于2020年10月21日开通首次申购，截止目前，已销售房源888套，剩余房源1156套，其中主力户型为87—89平两居。以均价38000元/平计算，87平总价330万左右，首套首付约99万就能上车四环新房，这对于手里预算有限的人群来说，门槛很低了。

接下来看看主力户型：

A户型解析：约87-89平两居，南北通透两居，卫生间处在两个卧室中间，日常使用比较方便；客厅朝北，有餐厅位置，厨房为L型，比较常规的两居设计，适合小两口。

B户型解析：86-87平，纯南向两居，比较中规中矩，厨房同样为L型。跟A户型差异化挺明显的，喜欢南北通透的选A，喜欢南向的选B户型。

周边新房二手房价格

周边二手房广安﹒康馨家园挂牌价在4万8左右，新房方面，离得最近的橡树澜湾目前已经售罄，限均价5万4左右，大概3公里外的大瓦窑版块新房价格在8万左右。对比下来，首钢金璟阳光的价格很友好了。

总结

在购房群里，有资格的网友对于该项目的咨询度还是挺高的。焦点君个人来看，如果您是纯刚需，买来就是为了住的，那是建议您上车的，毕竟项目的价格、地段都还可以，日常居住需求都可满足。