距离地铁3.5公里 均价4.2万/平！顺义的这个洋房项目您会上车吗？

大多数购房者基本都会经历一个首套买刚需满足自住的需求；二套改善置业，提升居住品质的过程。那既然大家都知道改善更好，为什么没有一开始就选择改善置业呢，很重要的一点-----总价，也就是购房者的经济负担能力。

在同一区域甚至同一楼盘中，新房价格大致相同的情况下，改善产品由于房屋面积更大，建设标准的不同，与刚需产品相比会有极大的价差，意味着购房者如果购房者在首套置业时选择改善，仅因为房屋的面积，首付就一项就要多准备上百万，而这对不少购房者尤其是刚需购房者而言资金压力会更大。所以这就要求购房者基于自身的需求和资金做出去权衡和取舍，毕竟鱼与熊掌不可兼得。

那在限竞房没有多少可选空间的今天，北京的新房市场是否能够找到总价较低的改善项目呢？答案是肯定的。

像前文提到过的，总价和区位等条件会有冲突，需要做出权衡和取舍，所以总价较低的改善新房的环线位置肯定就相对靠外，小编为大家找了一些项目，今天就跟大家说一下北边的一个特别的项目——中建宸庐。

这个项目本来是和旁边的恒大上和府同一期拿地，但是或许是由于产品的差异性或者错峰入市的想法，中建宸庐项目今年6月份才正式入市。当然如果有持续关注项目的购房者会有一个问题，最开始网上流传的信息跟开盘时放出的信息有很大的不同，最大的也是最明显的不同点就是项目的楼座图（翻了一倍），小编可以给您做一个解释说明。

项目由两宗地块组成，一块就是位于恒大上和府项目东侧的地块，也就是项目最早拿下的地块；而另一块呢，就是今年5月份的集中土拍，在其南侧有三宗地块拍出，其中一块被中建这个开发商拿下，就是很多人疑惑的效果图中后来增加的部分。

早先小编也去项目的地块那看过，当时小编是从15号线顺义站出的地铁，然后又坐的公交，从地铁到项目的直线距离（差不多就是顺通路过去）约3.5公里。如果是在望京，或者东北寄还上班的话还是挺方便的。当然，如果是有车一族的话，在北边上班的话都可以接受，一个小时左右的车程。

最后，再来说一下项目具体的产品。

项目的产品是120平及135平三居，以及135平四居，规划26栋楼，共计502套房源，全都是洋房，居住舒适度还是挺高的。

就以120平的三居为例，南向三面宽，三面都有采光，三居两卫，主卧还是套房的设计。可以说是改善三居里的“顶配”设计了。

最后的最后，项目均价4.2万/平，总价五百多万就能上车。而且120平米及135平米样板间也已开放，有需求不妨去实地看一下。