抛弃老破小 迎接新高大！盘点通州改善盘 副中心置业一步到位

如果说这几年北京发展快的地方，那通州是首当其冲了，2016-2035规划的出台以后，通州就有了个新代号——城市副中心。2019年初市政府正式东迁以后，各种住宅、商业等保障配套都陆续健全，到今天，您下了京通快速路以后就能看到，座座高楼林立、面貌焕然一新，从前那个城郊通县早就发生了翻天覆地的变化。随着北京城市职能的变动和发展，北京东边这块地方变成了炙手可热的宝地，各大开发商和资本相继入驻，一座座“新高大”不断搔痒着城里“老破小”的心。

这周小编也跑了趟通州，今天就来和您聊聊通州的“新高大”。市政府搬过来之后，医疗和教育的配套都不必多说了，从环境来看，东西向有通惠河、南北向有北运河，北边有东郊公园、东边有城市绿心，南边还有个全球最大的环球公园……当然了，毕竟是五环外六环边儿的地方，咱也不能不说交通，目前6号线通州这一块已经全部开通，八通线是一直都在运行着的，再往南还有7号线，地铁通勤是完全可以保障的。如果开车的话京通快速路和广渠快速路都是进城首选。总体来看，路网还是十分发达的。

当前市面上的需求以改善为主的居多，那么通州的改善盘都有哪些呢？今天小编就给大家介绍一下。

北京东湾

首先是位于新华大街的北京东湾，北京东湾算是在通州的“老城区”了，距离通州万达步行800米，地铁通州北苑步行距离1.5公里，小区对面就是八里庄批发市场，对了，八里庄批发市场在前两年可是全面改造升级了，再也不见早前的脏乱差，也不用担心门口交通拥堵。北京东湾有59的一居；70、85到98平米的两居；106、110、114、126、129三居；130四居，68500/㎡的均价，非毛坯交付，不管您是刚需还是改善，都可以研究研究。据我了解，项目现在还有350套左右，主力存量1、5、7号楼，您如果感兴趣的话可以去售楼处看看沙盘和样板间。

金融街武夷·融御

如果说东湾算是在“老城区”的话，那金融街武夷·融御就称得上是入主城市副中心了，与行政区可以说是一桥之隔。东北斜对角就是潞城中心公园，往南4公里左右过了横跨北运河的潞阳桥就是由12万㎡大剧院、8.4万㎡博物馆、7.5㎡图书馆等组成的城市绿心森林公园。很多朋友之前可能关注过这个项目，这个项目的东边去年开盘，主力户型是针对刚需的小户型，目前仅剩少数尾盘，听小道消息说，西区也要开盘了，预计就在9月的上旬，主力户型是140㎡的改善四居，至于价格还没确定，不过小编参考去年的情况和周边的行情，估计价格应该是66000左右，同样也是非毛坯交付。有兴趣的话可以持续关注一下，下个月开盘之后去实地看看。

小结

今天给大家介绍的北京东湾和金融街武夷·融御都是纯商品房，都是比较适合抛弃“老破小”迎接“新高大”的改善盘，如果您满足通州的双限购，可以实地去项目考察一下。