城市副中心限竞房项目！总价420万起即可上车低密度河景洋房

第一批供地的后续在8月频繁更新，各区都多多少少有新的项目面世，作为城市副中心的通州，0302地块也有了新消息，定名为“国誉未来悦”，限价5.6万/平方米+20%政府自持。

通州的房价今非昔比，即使是在“双限”的政策下，通州的普通住宅成交均价整体也是在持续地上涨。细数通州市面上在售的新房，价格基本都在6万/平方米以上了。

而首开城市之光·东望和禹洲·朗廷湾作为区域内为数不多的限竞房，就在价格上占据了很大优势，今天咱们就来聊聊禹洲·朗廷湾这个项目。

禹洲·朗廷湾目前均价52000元/平方米，总价420万起，结合上边的市面新房价格对比，还是十分有优势的。容积率低，只有1.6，而且临近小中河，是实至名归的低密度河景洋房。

区位

禹洲·朗廷湾位于通州的北关板块，在通顺路与朝阳北路的交汇处的东侧，紧邻小中河。距离运河商务中心2公里左右。

交通

项目当前是没有比较近的地铁加持的，但1公里内公交网络还是比较密集的。而且从通州规划来看，D1线的范庄站就在项目南侧500米内。

配套

项目五公里范围内有通州万达广场、枫尚生活广场、国泰百货等大型综合商场，在小区内还规划了一个专门的商业楼栋，日常生活需要可以满足。

户型

小编最喜欢的就是他们90平方米的主推户型，今天来主要和大家分享一下。

户型一看上去就是方方正正的，南北通透，客厅和两个卧室是三面朝南的，南侧的面宽达到了9.7米，而且是双明卫，这在90平米的房型中是很难得的。

如果是小两口的话，主卧自住，朝南次卧作为客房或预备成为老人、儿童房都是可以的，北侧小卧室就可以作为书房。

现如今，小编认为在有条件的前提下，书房是十分必要的。受疫情的影响，居家办公成为了一个工作现象，在家里如果想踏踏实实地达到在公司一样的工作效率，那就一定要有个书房。因为小编认为身体是有记忆的，坐沙发上就想窝着看电视，坐床上就离躺下睡觉不远了… …

如果是两代人居住的话，南侧东、西两个卧室、两个卫生间，使用起来不会拥挤，北侧可以作为杂物间及书房。

总结

总体来看，这个项目在区位、价格上都是有优势的，尤其是户型的设计，十分出彩。现阶段交通的配套还不是很完善，但结合规划来看还是很不错的。感兴趣的朋友们可以去售楼处实地看一看。