刚需还有哪些机会？实探北京单价3字头新房 87平三居南北通透

眼看马上就十一了，在即将进入到2021年第四季度的时候，您是否已经上车了呢？是否还在为寻找低总价小户型房源而发愁呢？最近，焦点君去了趟亦庄，实地踩盘了一番。这个板块说来也是很特别，产业不用多说，居住人口也很多，新房的数量和种类自然也要跟得上。

从共产房到豪宅均有，受大多数购房者关注的则是总价在400~600万的新房，如亦庄金悦郡。

项目位于亦庄新城，分南北两区建设，规划为洋房、小高层产品，共计1700户房源，体量庞，未来的居住氛围浓厚。目前南区基本售罄了，只有个别楼栋还有少量房源，比如9号楼和13号楼的高楼层还有剩余房源。目前主要在售的是北区，北区新开的三栋楼是4号楼，全部为三居室，以及14号楼和15号楼，这两栋楼是两居产品。主力户型是建筑面积72平两居、87平三居、118平四居，单价区间38000-41000元/平左右（具体一房一价，请以售楼处答复为准），以这种中小户型为主，面向刚需人群，在当下的楼市情况来说，上车的门槛还是挺低的。根据置业顾问讲解，小区还规划有社区诊所、老年活动中心等配套，满足业主日常生活所需。

具体情况点击下方视频，听听置业顾问的详细讲解

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说完小区规划，咱们来看看87平的样板间

户型解析：

1、客厅、主卧、次卧三面宽朝南设计，客厅面宽3.6米，整体的南向采光充足，保证室内明亮。

2、虽然建筑面积只有87平，但是做到了三居两卫设计，对于和父母住一起的家庭来说，两个卫生间方便很多。

3、厨房、餐厅、客厅一体化，做到了真正的南北通透。

4、厨房面宽足够大，即使两个人同时做饭也不会觉得拥挤，还是挺宽敞的。

5、三个卧室相对独立。互不干扰，私密性好。

6、适合三口之家或者是父母来帮忙带孩子的家庭购买。

您也可以点击下方样板间的视频进行详细了解：

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总结

今年5月第一批集中供地的项目最近在陆续入市，从目前曝光的信息来看，受套内7090限制，大多数项目推出的产品都是以刚改、改善产品为主，面积基本在一百平以上，小户型产品很少，这对于刚需族来说并不是很友好。就目前在售的新房中，主打低总价小户型的新房也屈指可数，今天给大家介绍的亦庄金悦郡是一个，小区体量较大，户型设计的可圈可点，比较适合想在亦庄置业的刚需族。