福斯特建筑事务所智利首个项目：改造20世纪工厂总体规划

La Fabrica的新总体规划设计已经公布，这标志着Foster + Partners事务所在智利的第一个项目。该项目在智利圣地亚哥市中心改造了一座20世纪中期的工厂建筑，创建了一个综合多功能的城市区域。该设计基于现有建筑的适应性再利用，同时引入木材作为新的主要建筑材料，以支持项目的可持续重点。延伸到邻近的550个单元的住宅发展，总体规划建立了一个理想的生活/工作模式，坚定地展望未来。

Foster + Partners 工作室负责人 David Summerfield 表示：“La Fabrica 提供了一个难以置信的机会，可以将城市的工业遗产与建立可持续发展模式的迫切需要交织在一起。该项目结合了历史地标的振兴、令人兴奋的混合用途社区的创建以及该地区最大的新大型木结构建筑之一的建设，这将成为该地区可持续建筑的基准。”

这家历史悠久的工厂位于圣华金工业区，曾经是该国纺织业的主要贡献者。随着时代的进步，工厂的工人在邻近的地点获得了住房和日托设施，创造了一个大型的低密度社区。新的总体规划旨在通过创建一个具有重要住宅部分的新的混合用途城市区来重新建立生活/工作的联系，以灵活地响应当代社会的需求。

La Fabrica 目前有一半的建筑被零售商场占据，它拥有独特的轻质混凝土拱顶，这是当时创新工业建筑的特征，屋顶灯可以让日光充满室内。面临的挑战是将自然通风的购物中心扩展到整个建筑，同时使场地边缘致密，以响应周围的城市结构。主要的设计举措之一是在建筑物的中心创建了一条有遮蔽的行人大道，从现有的钟楼到北边再到场地的南边。在这个中轴线上有一个凸起的屋顶，它激活了建筑的核心，让游客欣赏拱形屋顶的独特轮廓。

混合用途的地平面无缝地流入邻近工厂西北角的场地，那里是一个新的低层、高密度住宅开发区。它在两条绿树成荫的林荫大道的交汇处设有一个中央八角形广场，林荫大道两旁林立着商店、咖啡馆和其他社区零售店。四个八层高的住宅楼围绕中心广场布置，一系列较小的庭院朝向场地内部，标志着公共空间和私人空间之间的过渡。公寓设计灵活，可容纳各种不同的个人和家庭单元，从紧凑的单间公寓到两床公寓。以智利的木结构建筑传统为基础，这是该地区首批大型木框架和交叉层压木材开发项目之一。该项目将使用可持续采购的木材，这大大减少了建筑物中的隐含碳，为未来创造了可持续的发展模式。