据媒体报道，2021年7月12日15时33分，位于苏州市吴江区的四季开源酒店楼房突然发生坍塌事故。事故发生后，苏州市消防支队在第一时间调集了南京、无锡、镇江、常州、南通等地的消防救援支队，组成了重型地震救援队，目前已动员消防救援人员500多名。

当地居民反映，即便在昨晚12点依然有消防车和救护车陆续抵达事发地点，救援形势非常紧迫。截止13日清晨6点，消防救援队已救出14人，还有4名被困人员处于失联状态，目前各项救援工作依然在紧张进行当中。

苏州酒店坍塌，事故原因是什么？

关于这次突发的坍塌事故，网友们众说纷纭，其中有两种说法呼声最高，第一种是与酒店年久失修、加盖楼层有关，第二种则是与装修队拆除承重墙有关。

据事发地的附近居民透露，这家酒店虽然成立于2020年3月，但实际上楼房已经存在很多年，房屋老旧。不仅如此，事发街道在当地属于老城区，附近很多酒店、宾馆以及居民区也都是如此，房屋破旧是普遍现象。

视线回到事发楼房。据了解，发生坍塌的楼房实际上是该酒店的辅房，内建有麻将馆，人员流动较多，而且大部分都是附近的中老年居民。之前辅房的楼层只有3层，但近年来一直在加盖楼层，基层承重越来越大，最终不堪重负——这可能是引发坍塌事故的主要原因。

还有很多人持另外一种观点：装修队在装修过程中拆除了承重墙，导致钢架稳定性下降，最终引发了悲剧。这里所说的承重墙就是起到支撑和稳固作用的墙体，也叫做剪力墙。判断墙体能否用作承重墙有严格的标准：

• 第一，一般承重墙的厚度要达到24公分以上，公寓承重墙的厚度要达到30公分以上。
• 第二，承重墙所使用的墙砖材质均是标准砖，而非加气砖。
• 第三，在砖混结构的房屋中，所有墙体均是承重墙，而且墙砖的排列方式不能是斜排。

泉州酒店也曾坍塌

在2020年3月7日，位于福建省泉州市的欣佳快捷酒店也发生了惨烈的坍塌事故，而且是钢架构整体坍塌，这在国内乃至全球都非常罕见，引起了社会各界的广泛关注。

泉州酒店坍塌导致29人死亡，42人受伤，造成直接经济损失5794万元。由于该事故影响太大，性质严重，因此在事故发生后，国家多部门在第一时间成立了紧急调查组。调查组还聘请了工程勘探设计、建设管理、公共安全等方面的专家，在现场进行勘探取样、调查取证，并对事发地附近的居民进行询问，对事故酒店有了进一步了解。

酒店坍塌

经调查，泉州“3·7”坍塌事故发生的直接原因是：该酒店的建筑楼层由原来的4层违法加盖成了7层，导致楼房超出了极限承载能力并处于坍塌临界状态。而在事故发生前，该酒店还对底层起支撑作用的钢架结构进行了违规焊接，从而导致钢柱结构变形、破坏。

违法加盖楼房，使载荷超出了基层钢架的承重能力，这是导致泉州酒店楼房整体坍塌的主要原因。不难发现，苏州和泉州的事故酒店均存在非法加盖楼层的现象，如果在老旧建筑的基础上，加盖楼房带来的风险就更大了。

国内的老旧违章建筑，到底该怎么处理？

近年来，国内老旧违章居民楼坍塌的事件时有发生。从楼房坍塌的统计数据可以看出，上世纪80～90年代建设的楼房已经成为近年来坍塌事故的“主角”。让人不解的是，上世纪50年代的修建很多楼房至今依然坚挺，而80~90年代修建的楼房反而却早早“夭折”，这种反差出现的原因是什么呢？

老旧房屋坍塌

对此，有专家一针见血地指出：在上世纪八九十年代，国内的房地产正蓬勃发展，当时又恰逢我国第三个人口出生高峰期，这导致各地的城市建设集体提速，“快餐式”建筑屡见不鲜。更让人担忧的是，当时的房地产市场良莠不齐，有很多皮包公司，不求质量，一味追求工程进度，“赚快钱”也就成了当时的行业风气。

以上种种原因导致建筑物楼房的寿命大幅缩减，工程质量缺乏保障，严重威胁着广大居民的人身安全。

居民房倒塌

那么问题来了，国内的老旧违章建筑危害巨大，到底该怎么处理呢？

从问题的源头上来看，这还需要政府相关部门加强对房地产开发商、建筑商的严格监管，把控好楼房建设的质量关。毕竟，房屋的质量事关人民的生命财产安全，只有在源头上提高了房屋质量、定期排查房屋风险、严肃惩治违章建筑，才能够有效消除隐患，整体提高房屋的安全性能。

在国内很多地区，年久失修的老建筑是最容易发生坍塌事故的“高危对象”。对于老旧建筑的处理方式，香港所推行的“强制验楼计划”值得推广和借鉴。

6起老旧楼房的坍塌原因

所谓“强制验楼计划”，其实就是在加强政府监督的前提下，督促业主肩负起对老旧风险建筑物的保养、维修责任，把对房屋质量的检验落实到户。验楼计划的最大优势就是能够尽早发现问题并追究责任，能够有效将风险消灭在萌芽状态。

“快餐式”建筑：中国建筑的定时炸弹？

前面已经提到，国内坍塌的老旧房屋大多始建于上世纪八九十年代，实际的使用寿命只有20～30年。如今，“快餐式楼房”频繁出现坍塌事故，似乎成为了国内楼房的一颗“定时炸弹”，让人心惊肉跳。

快餐式楼房

根据《民用建筑设计通则（GB 50352-2005）》，建筑物的设计使用年限为50~100年，而这一年限是基于前期正常设计、正常施工，后期正常使用、正常维修的基础上才得到的，“快餐式建筑”从施工到使用都很难达到这一标准，因此使用寿命大打折扣。

据调查，目前中国建筑的平均寿命为30年左右，和发达国家相比还存在着很大差距。比如，英国的建筑平均寿命高达132年，美国的建筑寿命稍逊一筹，但也高达74年。这组数据也从侧面反映出了我国建筑物的质量问题。

建筑工地

另外，我国还是世界上新增建筑量最大的国家，每年会消耗全世界40%的水泥和钢材，新建20亿㎡的建筑面积，产生的建筑垃圾占城市垃圾总量的30%~40%。对于如此庞大的建筑市场，如果不加强规范、监督和引导，对居民未来的自身安全和生活品质都将产生巨大影响。

对于中国的老旧违章建筑，您怎么看？欢迎在评论区留言讨论！