房企寒冬！4500亿资产仅剩205亿，老板出钱还债

去年发生的一系列的状况，各个行业都受到了不同程度地打击，房地产行业更是难逃其难，不少企业都陆续倒下。2020年，我国有超过400家小型房地产倒闭，那些在风雨中保存下来的房地产也是岌岌可危，所欠债务过亿，甚至到了老板自掏腰包还债的地步。进入2021年，本以为我国房地产可以随着环境的好转有所上升，谁知市场也逐渐饱和，开发商们开始进入了冷冻期。

房地产行业严重受挫

图为华夏集团

在众多房地产倒闭的情况下，华夏幸福地产同样陷入了困境，负债金额达65亿元，总债务金额高达670亿元，需要支付利息的债务更是达到2000亿元。谁曾想这家资产高达过4500亿元的公司如今市值仅为205亿元。

华夏幸福地产的巨额负债不是一时造成的早在很久之前就埋下了崩塌的预警，只是没有人去关注，可能危害不够大，人们看到的只是该地产蓬勃发展的一面，忽略了其存在风险的另一面。随着华夏公司业绩上升，公司的负债率也逐渐累积，最高达85%。在资金链断裂的边缘徘徊，去年的特殊情况成为了压死华夏幸福地产的最后一根稻草。

华夏地产的成立

图为华夏创始人王学文

创始人王文学早先预测到商品房行业的前景，因此从银行贷款创办了华夏地产。成立之初，声望、订单并不是很多，在市场的地位也不高。在发展的过程中创始人结识人许多大咖，获得了指导及资金投资。顺利地拿到了助力华夏地产脱颖而出的固安工业园项目。

创始人在经过一帆风顺的连续发展之后，创始人开始乘胜追击，加大对新产业的投资与布局，将新楼房延伸到我们的首都北京，风险与机遇同在。由于投入资金大，回报率缓慢，为华夏集团埋下了极大的隐患，导致了后来的举债。值得大家肯定的是，面对巨额负债没有逃避，自己掏腰包偿还了一些债务。

华夏集团挑战重重

图为房地产

在2021年新一季度中，华夏地产收益比之前减少了59%，需要开发新的房地产来带动，还是重新拉投资，我们都不得而知。面临着最大的三项挑战：一是初期华夏地产是靠房地产拓展，如今房地产被卡，华夏营收效益有目共睹；二是其他业务拓展少，把鸡蛋都放在一个篮子里，难免有时候出现断裂的情况；另外还有华夏企业在产品运营方面还有待提高，拓展新的业务实在是火烧眉毛。

可想而知，华夏面临的挑战依然严峻。创始人王文学需要结合目前的发展情况，尤其是顺应政策的发展，才能插上飞翔的翅膀，外界的目光也会继续聚焦在华夏集团的后续发展状况上。一个好的企业需要优秀的领导人，可以预见未来的发展趋势，一定会给大家一个满意的交代，拭目以待。