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内容简介

降负债率,任重道远房地产是资本密集性行业。过去房地产开发多靠银行贷款及房屋预售来实现资金周转,而近几年发行债券、证券化产品以及依靠其他个人贷款也成了开发商选择的融资方式。

但随着房地产销售环境放缓,开发商负债率不断攀升,开发商债券对投资者的吸引力也有所下降。

倘若行业出现的负债问题进一步蔓延到金融市场,将对整体市场的稳定性带来威胁。

为有效控制市场负债水平,中国有关机构在2017年出台了一系列包括严厉打击影子银行在内的政策。

2020年又提出“三道红线”方针,对开发商是否具备投融资条件设置了明确的限制,另外还严格要求银行控制对房地产行业的贷款审批,同时对开发商土拍资金来源也提出严格的要求。

然而房地产市场仍是国家经济发展的主要动力之一。

房地产行业为市场带动大量资金和劳动力,也是国家收入的主要来源。因此,为整个行业寻求一条可持续的发展道路,保障整个房地产行业的信心和稳定性至关重要。

本报告总计30页，以下是1-20页报告：