天津长庚老年产业投资破产，其名下199套老年公寓将以1.1亿元起拍

天津长庚老年产业投资有限公司管理人（以下简称“管理人”）定于 2021年10 月11日10时至 2021年10月12日10时止（延时除外）在阿里拍卖平台上进行公开拍卖活动，拍卖标的为天津长庚老年产业投资有限公司名下坐落于天津市红桥区复兴路172号长庚老年公寓的199套房地产。

拍卖标的为评估价：123,398,726元；起拍价：117,228,789.7元；保证金：23,000,000元；增价幅度：1,000,000元。

拍卖标的物199套房地产整体拍卖，不做分割拍卖。199套房地产所在的长庚老年公寓建成时间约为2010年，长庚老年公寓共计25层，其中1-3层为底商，4-24层为公寓，25层为消防水箱和电梯设备，199套房地产即分布于长庚老年公寓的第4-24层。

目前该199套房地产的登记权利人均为天津长庚老年产业投资有限公司，共有情况都为单独所有，房屋结构都为钢混结构，规划用途都为非居住，土地权利性质都为出让，用途都为住宿餐饮用地，使用期限都至2047年5月15日。199套房地产建筑面积共计9682.25㎡，土地使用权面积共计2043.2㎡。199套房地产评估价值时点：2020年7月27日，评估价值总计：123,398,726.00元。

长庚老年公寓所在地块四至为东临复兴路，南临西营门大街，西临万华里，北临怡闲道。宗地形状较规则，地势平坦。开发条件红线外达到"七通一平"（即供电、供水、排水、道路、通讯、通暖气、通燃气和场地平整）的基础设施条件，能够满足非居住用房的基本需要。周边有多条公交线路，距离地铁2号线及1号线较近，交通便捷度较好。周边医院、学校、银行等公共服务设施较完善。