李嘉诚最近似乎遇到麻烦事,其实这要比他在英国亏几千亿的影响还要大,因为即使他损失千亿,但是对他的公司没有太大的影响,但是这一次就不同了,因为李嘉诚等豪门被限制了选举委员的名额。
不过这件事和李嘉诚有什么关联呢?事实上并不简单,我们知道,李嘉诚家族是香港四大家族之首,而香港豪门一直跟政界保持着密切联系,目的是为了保证自家的权益。
其实香港虽然看起来土地稀少,但是还有70%的土地没有开发,而李嘉诚一个人就拥有好多地皮。他除了在香港和内地拥有大量产业以外,在海外也拥有数不尽的房产。前不久一份报告显示,李嘉诚在香港拥有3000亿物业,内地有1千亿,国外拥有几百亿左右,那么李嘉诚是如何完成产业积累的呢?
大家都知道,在上世纪50年代,香港的楼市已经开始崛起,虽然中间经历了过山车似的发展,但是李嘉诚几乎每一次都能够成功抄底,低买高卖,同样的手段折腾了数次以后,李嘉诚的资产就成倍上升。根据外界估算,在40多年的时间里,李嘉诚的财富增加了5000倍左右。
实际上,在十几年前,李嘉诚就已经预测到了未来香港房地产的发展情况,他当时表达了自己的想法:未来香港房地产是政策引导,会随着政策的改变而改变,到那个时候香港的地产红利期将逐渐远去。
内地的地产商一般都是拿到土地以后就快速开发,利用楼盘来赚钱,但是李嘉诚拿到地皮以后却不着急开发,而是放在手里好多年,等待地皮升值以后再进行处理,而且未来地皮会随着楼盘的增多而变得更加值钱,所以李嘉诚就是在等待这样的机会。
如果一座城市的房价太高,那么有很多人就会跑到那些房价低的城市打拼,不过香港人却只能待在香港,即使房价那么贵,他们也只能忍耐。但是现在很多香港居民都选择到广东一些城市发展,毕竟这里的房价比香港还是便宜很多。
李嘉诚把土地握在手里几年甚至十几年以后,转手就能卖个好价钱,这种赚钱的办法风险很低,利润又大,令李嘉诚乐此不疲,然后他又把这些钱投入到其它领域中。正因为香港房价如此之高,因此在1997年以后,政策就发生了改变,因此不少富豪就利用自己的人脉去干涉政策的改变。
不过这一次政策的改变是具有很大决心的,那么李嘉诚自然是首当其冲,最先受到影响,商人可以盈利,但是不能太过分,如果触碰到其他人的利益,那么就会受到限制。
因此,你也会明白李嘉诚为什么早早地将产业范围扩大到了海外,因为他早就知道这一天会到来,不得不说李嘉诚确实很精明,你觉得呢?
页面更新:2024-03-21
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