香港“胆小”富豪，他用爷爷留下的330亿盖楼，一年收获28亿租金

最近，李兆基的儿子李家杰又有了大手笔，他花费4个亿买下奥园的股权，受到了不小的关注。他目前已经成为恒基兆业的接班人，主要是因为他这一次是在内地投资，所以动静比较大，相比之下，李嘉诚前不久刚刚把上海世纪盛荟卖掉，套现了几十亿。

一边是李嘉诚不断抛售内地产业，而另一边则是李家杰在内地加大投资筹码，其实这也跟每个人的格局以及发展侧重点有很大的关系。此前何鸿燊跟张松桥都将投资目光重新放在了内地，要知道张松桥此前投资英国收获并不多，因此他在几年前又再次回到了国内市场。

除了上面几位回国内投资的富豪以外，香港的郑裕彤家族也豪掷重金到内地投资，郑裕彤生前将内地的新世界公司当中的一部分产业出售给某大，拿到了330亿的资金，2016年他去世后，这笔钱就留给孙子郑志刚。

在拿到330亿现金以后，郑志刚展现出年轻人跟老一辈人不一样的发展眼光，他把这些钱投资在了内地，盖了不少大楼用来收租。实际上，郑裕彤生前在内地每年仅收租二三十亿，比李嘉诚和李兆基少了很多，而郑志刚利用爷爷留下的资金投资修建了三栋周大福大楼。

除此以外，郑志刚还接手郑裕彤打造的周大福品牌，这家公司几乎在全国各个城市当中都有他们的身影，目前拥有超过4000家周大福门店，单单这个珠宝生意，郑志刚每年都可以赚几个亿。

目前，郑志刚手里这三栋周大福写字楼的价值已经达到了几百亿，单单广州的周大福大厦就价值200亿左右，每年可以拿到7亿左右的租金收入。天津周大福也正在招收商户，租金收入未来会持续增加，而武汉的周大福中心正在紧锣密鼓地建设当中。

外界估算，郑志刚凭借这三栋大楼每年可以拿到28亿的租金收入，而且租金还会上涨，但是这样的生意并不是谁都能把握得住的，那是因为这些钱都是郑志刚自己的钱，但是很多地产商都是贷款或者借钱去修建大楼，可能每年的租金收入才只够偿还利息。

不少人都说香港地产富豪过于小心，因为他们公司的负债率很低，现金储备非常充足，而郑志刚拥有的现金储备达到550亿左右，而内地的地产公司净资产跟负债率甚至成反比。

还有人说郑志刚“胆小”，因为他如果把这300多亿现金用来投资金融或者互联网，可能会收获更多，实际上香港富豪追求的是稳中求升，他们不喜欢做风险过大的投资，他们不会用自己真金白银去投资没有把握的事情，保护资产才是他们的首要目标。