还在幻想房价上涨，逆城市化已经到来

人类文明历史我想把它分为两个阶段，冷兵器时代，我们尚且把这个时代称为农业文明，农业文明历经5000多年，创造了灿烂的诗篇，其以绿色可循环创造了人与自然和谐共生的景象。有据可查农业文明时期很少发生生物大灭绝，而且人也是作为整个个生物链的一环，人类数量受自然环境的影响不会像现在一样突破70亿。当然那个时期大部分人生活在乡下，城市只是一少部分，城市化真正开始于欧洲工业革命。我们国家在抗日战争胜利一直到改革开放前夕城市化进程都是比较缓慢的，但是近三十年中国完成了欧洲100多年的城市化，据最新人口统计中国城市人口已经达到70%。

说到城市化不得不提工业革命。工业革命伴随着人类物理数学化学等领域的大发现，出现了各种新技术新工艺，这时候就出现了工厂，工厂需要大量的劳动力，人口开始慢慢的向城市转移，城市化也随而来。但是工业革命也带来了许多环境问题，污染严重，资源消耗大，尤其在煤炭石油等资源方面，下期内容我们在详细说明工业对资源的消耗情况。当然这些发达资本主义国家也意识到这些问题。于是20世纪中期开始提出全球化，全球化就是把世界其他欠发达地区作为他们的工厂，依靠廉价的当地的资源劳动力为其提供和生产商品。大多数代工厂这时候应运而生。据资料统计美国石油储备高达2640亿桶稳居世界第一，但其却大量进口石油。因为美国佬也明白这玩意不可持续，因此发达国家就把高污染型企业外迁，尤其是以亚洲发展中国家最多。最明显的就是中国这几年的环境污染问题进一步加剧，雾霾更是在很多城市出现，医院的病人也是越来越多。

目前来说国家也开始意识到问题的严重性，如果我们依然靠这种发展模式留给子孙后代的资源能有多少，子孙后代能不能看到绿水蓝天都是一个问题。

而且美国手握世界最大的核动力印钞机，我们辛苦的劳动和实打实的资源换来的只是一大堆空头外汇，中国企业想购买美国的高新技术，人家还不给出售。可谓是美式霸权展示的淋漓尽致。

作为国家层面来说必须解决这些问题，我们不能永远靠出卖资源和廉价的劳动力发展，因此我们看到目前国家开始实行一系列经济改革。

根据最新人口调查，目前我国城镇人口比重已经接近70%.这是城市化的一个重要分水岭。发达国家的城市人口占比一般为80%左右，但他们由70%到80%用了一个世纪，相信我们国家也不会很快。那这也意味着中国的城市化进程会放缓。

城市化进程也带来了一系列问题，交通拥堵，城市环境就业压力增大，尤其超大城市人口动辄几千万，就拿成都市来举例，官方给出的的数据是1700多万，那么成都市面积有多大呢，14335平方千米，那这个人口密度已经很高了。我们的青海面积72.23万平方公里，人口仅不到600万。可见现在大城市的人口已经能超过一个省，甚至比有些国家的总人口还多。

当年的老牌资本主义国家也面临同样的问题，那就是城市人口过于集中，逆城市化开始出现。人们开始往小城市城镇迁移。城镇的基础设施也比较完善，工作生活压力相对较小，能提供舒适的养老生活。

那么回顾我们国家的发展，现在偏远地区高铁也修了，基础设施建设也比较完善，而且国家也提出了乡村全面振兴，以前是乡村支援城市建设，现在反过来城市要反哺农村。这样的战略确实适逢其时。明白了这一切你就知道恒大为什么挺不住了，因为国家发展模式已经改变，如果现在在任由地产野蛮发展，那么将来势必出现大量的空置楼盘，极易造成土地资源浪费。这也其实证明中国的逆城市化已经开始。就目前的房价而言，已经是天花板了，房价局部下跌已不可逆转。

美好的农村建设和生活也已经拉开序幕，一个时代的结束也标志着一个新的时代的开启。如果在城市化进程中没有享受到红利的我们可以也不妨跟着国家的大战略出发。你们觉得呢。