引言

在这些年的城市面貌与农村地区有了极大的悬殊，人们生活条件和物质消费水平不断的提高，房价也在不断的攀升，特别是在国内的一二线城市，天价的房价让许多在城市工作和生活的人望洋兴叹，许多人倾尽一辈子的积蓄不够付一套房子的首付。“新规”之下，“城里买房”与“农村盖房”相比，哪个更划算？

而生活在农村的人，盖房子换新房都不是太难的问题。因为在农村宅基地都是村里分人口分配的，要盖房子就需要自己买建筑材料、雇村里的人或者家里亲戚来帮忙，十天半个月就建成了。一套普通的平房加院子成本在二、三十万左右。

而在城市里买房，要选地段、比价格，要把自己钱包掏空才能买得起一套房子，大部分只能付首付然后贷款买。还有许多有刚需房需求的人们每天都在关注着本地的楼市和房价情况。就在最近，国家统计局发布了上个月国内全部商品住宅销售价格的波动情况。

根据研究分析得出三个要点，首先从上一个月以来，我国国内的一二三线城市的商品住宅二手房的交易价格全部出现下跌，根据相关数据可以看到，八月份二手房交易价格比上个月增长两个百分点，而到了九月份比上个月下降四个百分点，可以明显地看到二手房交易的降温。

第二点是全国各城市地区出现房价下跌的城市越来越多，在九月份新房房价下跌的城市比八月多了16个城市，而二手房下降的城市比上个月增加了18个之多。第三点是综合最近7个月的房价情况来看，国内首次出现了新房指数下跌的情况。在上个月国内就有七十个城市新房价格下降了一个百分点，而上次出现这样情况还是2015年。

各项数据可以看到，随着国家对于楼市不断的调控之下，将来的楼市也会慢慢恢复到曾经正常发展的时候。而房价涨幅收缩会加速房产楼市的经济泡沫消融，房价一定会回到一个相对理性的价格。但是目前的大多数城市，年轻人想买房依然是难上加难，许多年轻人开始想到农村盖房。

笔者朋友小王在大城市辛苦工作了十几年时间，本想付一套首付在城市安家。就在最近得知他已经放弃城市买房的想法，而是准备回农村老家盖新房。问起他的想法，小王坦言现在城市买房压力太大，自己省吃俭用十几年的钱也刚刚能凑够首付，剩余的要从银行贷款，还要背着房贷继续过30年。

买房子已经花光首付，哪来装修买家具的钱，想来想去还不如回农村老家建套新房子，加上材料和人工也不过二三十万。自己攒的钱绰绰有余，省下的钱可以留给孩子教育支出。现在做决定也是看到水泥和钢筋等建筑材料有上涨的趋势，想尽快盖好，否则以后要花更多钱盖了。在城市买房和回农村盖房哪种更吃香呢？我们来具体分析一下。

首先从成本来看，在城市买房要看当地的房价情况，目前在国内65个城市新房的平均价在一万七一平米，按照一套80平米的房子要付139万元，首付最少45万，一个月还6370元要三十年才能还完。在农村建房加上所有的材料和人工费用，盖一套200平的房子仅花费三十万，装修好也不过40万左右。

再看在城市和农村的居住体验，在城市交通发达，生活节奏加快，许多年轻人工作压力大，时间长，每日三餐几乎都在外面解决或者点外卖。在许多城市雾霾天气也给人们健康带来严重影响。而在农村现在的基础建设得很好，空气环境好，吃的水果蔬菜更健康，生活节奏比较慢，在这里居住的心情也比较舒缓。

从资源配置上来看，目前农村的资源依然不如城市的条件。在教育和医疗等社会资源上还需继续改善和提高。而且在就业方面，城市拥有更多的就业岗位和发展的空间。在未来房产的升值空间来看，国家对城市的规划建设和人们住房需求的改变，在未来一段时间内会出现下降，农村的升值趋势更明朗。

结语

而农村为吸引人们前来发展，将会不断提高社会资源配置，提升人们居住环境和生活条件。这样看来城市的房地行业辉煌时期已经过去，在国家在不断的调控之下，楼市也将趋于稳定，购房以主为主，打击炒房现象。而在农村建房居住的人们，适合经济条件允许，并且希望在农村生活的群体。还有一些退休的老人可以选择在乡下养老。