房产税的征收如何影响楼市（一）

都在传房产税的问题

国家也出台了新闻

房地产税改革试点，试点期限为五年 ，试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税。

非居住用房产已经开征多年，无所谓有政策变化，只是有些地区已经执行，有些地区暂缓状态。根据观察，非居住类的房地产一旦开征房地产税，长期看对租金的上涨来说推动是巨大的，所产生的税负基本被加入租金中分摊成本，甚至分摊更高于税负成本。

居住类的住宅，房产税征收的原因是什么？

1、住宅开发趋于饱和状态，全国的住宅保有量已经够14亿人住了，还有大量空置剩余，很显然，房地产开发的游戏即将结束，土地拍卖已经进入尾声，不会在像之前那样大量土地推入市场。所以靠土拍的财政收入要趋向大幅减少。那么财政减少的部分必然要有新的收入来替代，拿什么替代?就是房地产持有税!