10月沪楼市二手房成交继续低迷

上海核定价三价就低之后，楼市成交入冬，10月份成交12985套，依然地量，较九月的10905套略有上升，但总体成交量按历年看依然低迷。

三价就低政策需要时间适应消化，包括银行、税务、交易中心、中介都需要重新建立市场交易规则和制度，但该政策基本从源头提高了刚需入场房产的门槛，拥有首套购房票的购房者至少需要准备6成的购房金额，以免陷入贷款额不足所面临的违约风险。在此情况之下，多少人又将被上海房市拒之门外，若眼巴巴的观望，盼望楼市大幅下跌，一旦相关政策放松，刚需购房者回暖，楼市再起波澜，多少年的工作积累又毁于通货膨胀，毁于楼市上涨。

上海不缺买房人，缺的是买房资格，多少购买力被强制摁压，多少年来极力限购限贷压制楼市上涨，希望建立稳健上涨的楼市形态，这种购买力一旦释放，所爆发出的瞬间力量是多么可怕，所以如果要在一线城市买房，不要多等，除非金融机构不再支持房贷，杠杆被完全取消，那时才是房产泡沫破灭之时。现在楼市的天还没有变!只要没变天就无需恐惧!