刚需房，究竟应该在县城买，还是在市区买？

在我们身边，仍然有很多的刚需朋友，在买房的时候特别的疑惑，不知道究竟该如何正确的取舍。

比如，有的朋友在问-刚需房是在县城买还是在市区买？各自的优势和劣势是什么？

今天我们就一起来聊一聊，刚需房，究竟应该在县城买，还是在市区买？在市区购买刚需房应该注意哪些问题？

一，刚需房，应该在县城买还是市区买，为什么？

刚需朋友首次买房都特别的疑惑，往往不知道如何正确去取舍城市。

面对房地产市场的复杂性，他们不知道究竟应该在县城买，还是应该去市区买更好一些。

实际上，刚需房，我觉得应该首先去市区买，因为市区的房子相比县城的房子有更好的优势。

因此，我们把县城的房子和市区的房子，进行一个相关对比，希望能够帮到你。

第1个对比，增值空间对比。

要知道大部分朋友买房，哪怕是刚需，也都想要自己的房子有更好的增值空间。

而从城市的级别来看，市区的房子要比县城的房子，在未来更具有上涨的动力，增值的空间更大。

而且市区的房子未来的流动性也更强一些，变现的能力也十分的充足。

要知道，根据我国数据统计，绝大部分家庭每5.2年会换房一次，没有人能够在一套房子里面居住一辈子，即便是刚需朋友也应该做好这样的准备。

所以，在市区买房，提高房子的流动性，增强他未来的变现能力，是刚需朋友需要注意的问题。

第2个对比，子女教育对比。

我们都知道城市越大，城市的级别越高，教育环境越好，教育资源更优质。

从这个层面上来说市区的教育环境要比县城的教育环境好很多，具备更多的优势。

而且，作为父母谁都是望子成龙望女成凤，现在的教育观念是越来越强。

那么，在市区买房就能够给自己的孩子提供更好的教育环境，提供更好的教育资源。让自己的子女享受更好的教育硬件设施，享受更好的教育软件设施。

让自己的孩子在成长的过程当中，有更高的认知，开阔视野，具备更高的格局，在未来的人生道路上会过得更轻松一些。

第3个对比，个人发展空间对比。

市区相比县城，有更好的企业单位，有更好的就业环境，有更好的创业空间和平台。

灯往高处走，水往低处流，在市区买房，往往对我们的个人发展更有帮助。

所以，我们才看到这些年，很多青年人，很多朋友都在不断的向市区涌入，向大城市涌入。

其实，他们都是在寻找个人的发展空间，希望能够赚到更多的钱，让自己和家人的生活越来越好。

第4个对比，租金收益对比。

房子除了能够增值，其实在持有期间也是可以出租获得租金收益的。

虽然，我国整体的租金水平都不高，大部分城市租金收益率不到2%，但是细分到城市之间，仍然有着不同的差异性。

一般情况下，市区的人口更多，人口更集中，收入更高消费，力更强，租金收益要比县城的租金收益大一些。

换句话说，即便是房子持有期间，在市区买房也要比县城买房获得的租金收益多一些。

的确如此，无论从哪个方面来看，我认为刚需房也应该尽量去市区买。

市区的房子不仅增值空间更强，未来的市场竞争力更强，流动性更好。

而且，对我们个人的发展来说也更好一些，解决子女的教育问题上也更有优势一些。

二，在市区购买刚需房，应该注意哪些问题？

在这一大点，我们简单的把市区买房和县城买房，进行了一个对比。

非常明确，在市区买房要比在县城买房，具备更多的优势，值得我们作为首选。

然而，市区购买刚需房，需要注意的问题也特别多，归纳一下，一起来看一看。

第1个注意问题，地段的选择。

在市区买房地段的选择尤为重要，要知道地段越好，房子的增值空间更强，周边的配套也更成熟。

香港著名商人李嘉诚也曾经说过，买房要看地段其次，还是看地段，最后还得看地段，可见地段在房子属性里面的重要性。

的确如此，结合自己生活的城市，大家可以看到地段越好，房子的涨幅越大，在市场上的流动性也更强。

而且地段越好，周边的配套越成熟，比如学区配套，医疗配套，商业配套，轨道交通配套，甚至是企业配套。

这样不仅我们的生活更方便，而且工作也相对来说便捷一些。

第2个注意问题，新房和二手房的取舍。

基于目前的楼市环境来看，我建议大家在市区，优先选择购买优质的二手房。

因为购买二手房可以节约一定的购房成本，比如装修费，家具家电购置费用。

更状况，购买二手房可以即买即住，也可以即买即租。即买即住，同时就减少了我们租房的费用。而即买即租租可以快速的获得租金收益。

要知道，我国的房地产市场已经开始发生分化，楼市的黄金10年已经离我们渐行渐远。

节约一些购房成本，获得一些租金收益，从而提高自己的现金流，增强房子的安全性。

第3个注意问题，在能力范围内买房。

在市区买房相比在县城买房要贵一些，所以一定要控制好自己的购买能力。

说到底，一定要将自己的房子控制在自己的能力范围内。买不起大的买小的，买不起贵的买相对便宜的，先上车比什么都重要。

麻雀虽小，五脏俱全，再小它也是我们的重要资产，它也能够抵御通货膨胀。

说到底，接下来买房，安全性一定要放在首位，毕竟再也不是闭着眼睛随便买，都能够赚钱的年代了。

……

是的，刚需朋友在市区买房，尤其要注意这几个问题。

当然了，还有一些小的细节也要注意，比如小区体量的取舍，楼层的取舍，采光的取舍，户型的取舍，朝向的学校等等。

你在购买的时候注意的问题越多，未来的房子竞争力更强，在市场上的流动性更强，变现的能力也就更好。

三，小结

总的来说，如果是刚需房，我建议大家尽量去市区购买，而不是在自己的现场购买。

在市区买房有更多的优势可以享受，比如子女的教育更优质，房子的增值空间更强，个人的发展空间也更好。

最后，要特别提醒广大的购房朋友，还是要多学习一些房地产知识，多了解一些当地的房地产市场动态。

这样有助于我们把握好，每一个卖出和买入的最佳时机，让我们买房节约更多的钱，卖房获得更好的利润空间。

要知道，房子对每个人，每个家庭都特别的重要。平时工作加班不都是为了多赚一笔钱吗？房子如此重要的产品，值得你去深入研究一下。