房产税的影响，可能远超你的想象

最近最火的话题莫过于房产税，部分地方已开始实质性的试点准备，相关部门接连表态，各大媒体也是纷纷造势，为房产税落地保航护驾！

房产税，也不是新概念了，早在地产最火爆时刻，就有人提出通过它调节房价，随着土地财政由繁荣走向衰落，从中央到地方，对它的推行和落地越来越强烈！

房产税的实行，开启地产由增量经营向存量经营的转变，那么，它对产业，对资本，对个人家庭的影响如何呢？

1.对产业发展将产生变革性影响

国内的房地产经济是在住房制度改革和新技术新产业储备不足的背景下，走的特色经济，各地政府要GDP，要保就业，要税收，而当时新技术发展缓慢，传统工业难以升级，对外开放和交流程度还不够，因此选择了地产经济。

而现在工业4.0或智能制造发展突飞猛进，各种新技术层出不穷，叠加数字经济，互联网经济，现代服务业发展，乡村振兴计划等，新产业，新业态足以填补地产经纪萎缩的空白！

现在要的的是高质量发展，不是粗放式增长！这个变革一定是深刻，久远的！只有抓住新机会，新技术的产业才能发展壮大，而跟不上趋势的将没落！

2.对资本市场的影响

过去，房地产是个大蓄水池，容纳了大量增发M2，资产泡沫随处都是！有些年份，私企主炒房远远胜于搞实体，个人炒房胜于辛苦奋斗！

随着房产税实行，炒作资金必然会流出房地产，寻找新的蓄水池，A股就是首选，不过这是一个渐进过程，不要期望一下暴增！

另外产业的变革，也会反应到A股板块和上市公司中，高端制造，工业母机，人大物移智等新兴公司，新能源产业将长期向好，新兴服务行业，乡村振兴等利好，房地产将分化，龙头企业消化利空后，会拐头向上，如万科，招商蛇口（这些龙头早已春江水暖，鸭先知，早已展开布局，转型），二三线地产股将长期不振直到转型或退市！

3.对个人和家庭影响

首先家庭和个人资产缩水，其次改变个人及家庭投资方向，另外促进个人为美好生活创新奋斗意识！因为通过炒房躺平时代短期内（至少几十年）不再存在了！