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01、合肥楼市新政实施：“摇号+限售”，有楼盘为躲摇号关闭售楼部

本月，安徽合肥市发布了楼市“新政八条”，其中最受关注的政策一是热门二手房的限购；二是热门新楼盘的“摇号+限售”。日前，记者来到限购区之一的庐阳区，中介告诉记者，新政实施后，二手房成交量出现了大幅下降，房东和购房者普遍处于观望状态。记者又来到限购区之一的政务区，政务区是合肥市政府所在地，配套较为完善，房价在各区中居前。中介人员告诉记者，去年下半年行情好，自己一天要带看四五组，新政出台后，近期每天的带看只有一两组，虽然咨询人数下降，但挂牌价格依然较为坚挺。从近十周合肥二手房成交均价走势来看，近两周，蓝色曲线代表的限购区的价格出现明显下降。从监测到的数据来看，限购区销售量下降非常明显，下降幅度在40%以上。

02、上海市房管局：加强商品住房销售管理 开展市场秩序专项整治

4月23日晚间，上海市房管局发布《上海市房屋管理局2020年工作总结和2021年工作计划》的通知。通知提出，促进房地产市场健康平稳发展。牢牢坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，按照因城施策、“一城一策”要求，完善房地产市场平稳健康发展长效机制，继续突出“稳”字当头，着力“稳地价、稳房价、稳预期”。强化政策协同，深化完善房地联动机制，健全住房和金融联动机制。严格执行住房限购和差别化住房信贷政策，加强商品住房销售管理。加大市场监管力度，开展市场秩序专项整治工作，严肃查处各类违法违规行为。强化监测预警和舆情引导，注重风险防范。（温红妹）

03、新华网批网络平台虚假房源泛滥：“假房东，假房源，平台到底管不管？”

据新华网消息，不同房源共用一张精美照片，租房者来看房时，就说房子已经租了。房产中介注册成个人房东，不收中介费的承诺，只是说说而已。照片是假的，价格是假的，连房东身份也是假的。租房平台假房源乱象测评，安居客、58同城、贝壳、闲鱼等线上租赁平台全部沦陷。

线上住房租赁平台的快速发展，为解决城市住房问题发挥了重要作用，但乱象屡禁不止。假房东，真中介，只为请君入瓮。假房源，真演戏，全是广告效果。租房者直呼心好累，租房也"照骗"，平台是否知情？中介变房东，平台到底管不管？

如何让居者有其屋，需要多管齐下。网络平台不要只盯着流量费用，多为年轻人想一想！主管部门要加强对租赁机构的监管，也当明确线上租赁平台的职责。住房租赁关乎无数人的切身利益，规范租赁平台是群众的普遍呼声。

04、北京：公积金可用于续交房屋维修资金

昨天，北京市住建委等部门就共同起草的《北京市深化住宅专项维修资金管理改革实施方案（征求意见稿）》面向社会公开征求意见。征求意见稿明确，业委会或物管会是小区维修资金使用的申请人，需在小区显著位置公示维修资金使用方案，充分征求相关业主意见并组织表决。同时，当维修资金余额不足首期交存额的30%时，业主可申请提取其个人住房公积金账户内的存储余额，一次性或在2年内分期续交。

05、北京海淀、西城区义务教育入学政策发布：严格执行多校划片政策

据北京“海淀教育”、“西城教育考试中心”微信公众号消息，4月23日，北京海淀区2021年义务教育阶段入学工作、西城区2021年义务教育阶段入学工作的实施意见正式发布。

其中，2021年海淀区进一步明确“多校划片”的实施方式，将继续加大力度，入学文件中提出：“2019年1月1日后在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学，通过电脑派位的方式多校划片入学”。此外，海淀区将适度延长学位占用的认定周期，在继续推进“六年一学位”基础上，自2022年起，所有用于九年一贯制学校登记入学的住房，九年内只提供一个入学学位（符合国家生育政策的除外）。2021年，北京西城区将在保持2020年入学政策基本稳定的基础上，严格执行多校划片政策。同时，西城区小升初入学方式中新增初中寄宿学校入学。

06、东莞市房地产中介协会：中介不得违规挂牌，不得散布涨价谣言

4月23日，广东省东莞市房地产中介协会发布《致东莞市房地产中介行业告知书》，要求东莞房地产中介不得为不具备交易转让条件的房源挂牌出售，不得为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；不得通过微信公众号及微信朋友圈恶意编造散布涨价谣言或不实言论，不得制造房源紧张气氛，煽动消费者购房；不得参与或协助购房者在二手房交易的买卖合同中以各种形式，签定涉嫌炒房内容的条款；不得为不符合购房条件的购房者逃避或变相规避东莞住房限购政策等内容。

07、宁波查禁售楼处私采人脸信息，保利等三家房企被罚

宁波市市场监管局开展房地产领域人脸识别专项执法行动，今年1月，宁波市场监管行政执法人员对21个在售楼盘进行了集中检查，目前已对非法摄取消费者人脸信息的行为立案16件，对其中3件作出处罚。被罚企业包括宁波保利实业投资有限公司、宁波融创金湾置业有限公司、宁波杭州湾新区泛海置业有限公司。

08、罕见！昆明拟整体拆除15栋高层烂尾楼

烂尾7年后，昆明云锡金地15栋高层烂尾楼将全部被拆除重建。近日，昆明市五华区官网公发布了一则《丽阳星城二期A1A3A4地块拟拆除工程社会稳定风险评估公告》。根据公告，丽阳星城二期地块的权利人西山土地房屋开发经营（集团）有限公司申请对丽阳星城二期A1A3A4地块进行拆除重建。据了解，一次性拆除15栋高层建筑，在昆明乃至云南尚属第一次。

09、洛阳官方回应国家画院违建别墅事件：将改作安置小区

关于中国国家画院龙门美术中心20套违建别墅被没收事件，河南省洛阳市洛龙区委宣传部回应称，龙门美术中心的美术家公寓是2015年开始建设的，当时空间规划“多规合一”的政策尚未出台，该项目符合土地总体利用规划，所以开工建设。开工建设后，发现该项目不在城市四期总体规划之中，无法进行审批，所以在2016年停止建设。当时希望在完善相关手续后继续建设，但由于多方面原因，一直没有完善手续。这些违建别墅的后续计划，是调整划拨到龙门园区管委会的一个安置小区，作为配套设施来进行统一规划。

10、万达商管去年收入“腰斩”至391亿元

4月23日，大连万达商业管理集团股份有限公司公布了2020年的债券年度报告。数据显示，2020年，万达商管实现收入391.34亿元，同比下降50.25%，整体毛利率为70.2%，较2019年增长16.51个百分点；利润总额187.67亿元，同比下降44.4%；净利润138.8亿元，同比下降44.89%。

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