月租480元起！汕头金平、龙湖11套房产公开招租

10月30日至11月12日，有11套属国有资产的房产正在汕头市公共资源交易中心公开招租，月租金底价480~1248元，面积18.38~90平，位置均在金平区和龙湖区范围内。一起来看看这11套房产的具体情况：

招租条件和约定中有几点是需要注意的，小编也罗列出来：

1、招租的房产租期为3年；

2、上述租赁房屋的原使用人有意继续承租的，应参与竞租并在同等条件下享有优先承租权；

3、不得进行转租；

4-1、招租标的系国有资产，租赁期间，如因政策原因或上级决定需对租赁房屋进行拍卖时，根据“买卖不破租赁”的原则，承租人可参与竞买，同等条件下，承租人有优先购买权；

4-2、出租方因政策性原因或上级决定需提前解约的，应提前30日告知承租人，出租方的违约责任按双倍履约金退还承租人；

5、承租人应承担租赁期间房产的水费、电费、物业管理费、卫生费、有线电视费、电话费等所有费用以及维护、修缮、消防、保洁、保险、治安管理等所有责任，并承担相应的费用及由此产生的法律和经济责任；

6、租金每3个月支付一次。

这11套房产，都位于汕头中心城区，地理位置都还不错。小编虽然没有实地查看过，不过从里面的房间号和房产面积大致可以判断，里面包含了住宅、商铺，或许还有车库？最好的应该是金涛庄西区那套，在现在的新东区（阳光海岸、尚海阳光那一片）还未形成的时候，金涛庄就是早期的汕头东区“富人区”。虽然有很多原住户已经搬走，但金涛庄“富人区”的底蕴犹存，那边的居民整体经济条件依然很好，所以金涛庄内的商铺租金也都不便宜，这套房产月租金底价1248元可以说还是很具性价比的！

不过，从小编前面罗列的第2点可以看出：这11套房产原先并不是空置的，而是原来的承租方3年租约已经到期，由于这些房产都属于国有资产的特殊属性，不能直接续约，而必须再次通过公开招租的形式寻找承租方。这就与我们普通的租赁不太一样了，普通的租约到期之后我们是可以直接与房东谈续约的，而这些房产到期之后主动权并不在承租方手上，当然了，在同等条件的情况下，原来的承租方还是有优先续约权的。

这些房产租金底价并不高，第一个吸引的有可能就是房产中介的目光，所以第3点设置了不得转租的约定，便最大限度地避免了中介租下房产后又再高价租给第三方获利的投机行为。

小编觉得，这11套房产对于真正有需求的人来说，还是值得一试的！如果屏幕前的你感兴趣，记得在公告期内前往汕头市公共资源交易中心登记报名啦！#汕头#