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关注“汕头新鲜资讯”的朋友应该都记得，小编今年已经多次写过关于汕头京汕商场的拍卖信息了（包括它的第二层、第五层、第六层），其中前四次拍卖全部流拍。

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拍卖详情

汕头京汕商场第三层整层拍卖

这一次拍卖的是汕头京汕商场的第三层，面积1428.21平，起拍价5909505元（折合一平约4137元）！除此之外，这次拍卖同样有一些特别的约定，包括：

1、该处房产欠交地价款280042元，竞买人应自行向不动产部门咨询具体补交的数额及方式。

2、竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖标的物已经完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵和风险。

内部的现状-1

3、房地产过户产生的一切税、费、金等均由竞得人承担。

4、竞买人应自行向有关部门了解标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

5、买受人自行承担实际面积与登记面积不符及室内结构变化产生的风险。

6、涉及到的水电、物业管理费、有线电视设施及其他配套设施的费用和手续，均由买受人自行解决。

内部的现状-2

延伸阅读

截至12月23号，2019年汕头京汕商场已经被挂牌拍卖/变卖了5次，关注（围观）人数超过1万人。

汕头京汕商场2019年前4次拍卖均“流拍”

前两次拍的是京汕商场的二楼全层，面积1337.46平，虽然拍卖底价从437万降到350万（单价从3267元降到2616元），依然无人问津。

（详情：437万！京汕商场二楼全层被拿出来拍卖）

后两次次拍的是京汕商场的五、六楼全层，面积2856.42平，拍卖底价从909.776万降到727.8208万（单价从3185元降到2548元），同样以流拍告终。

（详情：又是你？汕头京汕商场第五、六层法院拍卖报名中）

第五次是京汕商场五、六层的“变卖”，明年2月15日出结果，目前还无人报名。

结语

前四次流拍，最关键的是两个因素：

1、商业用途的房产不像住宅，到期可以自动延期，京汕商场这几处房产剩余的可使用年限仅12年。

2、金樟立交桥的存在，对“京汕商场”、“汕漳商场”等沿路商业的影响非常大。

这次拍卖公告上虽未提及第二层的剩余使用年限，但京汕商场是整体建筑，可推测其年限也仅余12年。而其中的种种不确定因素，也让小编对本次拍卖的结果并不看好。

感谢读完