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引 言

5月12日，汕头市公共资源交易中心公告拟挂牌出租一宗土地。这是东海岸首宗，而且首次出租年限仅有10年，一起来看看吧！

首宗出租

该宗土地位于东海岸新城新溪片区B06-02（之一）地块，实用地面积38320.3平方米（折合57.48亩），性质为：商务金融用地。

宗地容积率2.0，建筑限高24米，建筑密度50%。计容总建筑面积76640.6平方米。

起始租金为572万元/年，折合每平方米的年租金为75元。首次租赁年限10年，可申请延长至20年；须一次性付还一年总租金；租金每5年递增5%。

也就是说，按续租后最长20年计算，每平方米的年租金为86.25元。

当然，这仅仅是租赁土地的钱，还得在土地上面投资开发建设。

投建项目应为：现代服务业（电子商务类）项目，不得变相改变用途用作经营性房地产开发或公寓建设；不在宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施；项目计容办公建筑面积占总计容建筑面积应大于等于85%；每100平方米建筑面积配套1个停车位；投资强度应达到每亩实用地面积不少于人民币400万元。

按照规定的投资强度来算，建设总资金已经达到了近2.3亿元。同时，租赁期满后，土地连同地上建（构）筑物必须无偿、无条件归还政府。

编 语

这是一宗颇有看点的国有土地出租，里面种种新的亮点，都与我们习以为常的土地出让有许多不同，值得细细品味。

这也是汕头创新模式引入产业项目落地的一个新尝试，具体的结果如何，会引进哪家企业？答案将在6月16日揭晓。

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