如果让你回到零八年，以前呢，你会做什么呀？小明就说了说，哎，那肯定是买房子呀，但是如果说这个问题丢给老美，那边的回答很有可能是不买不买呢，你别坑我啊，这问题很多的，小明就发问了说，这是怎么了呀？啊，家人啊，前车之鉴，警钟长鸣赶时间，我们拉回到2008年9月15号，美国第四大投资银行大名鼎鼎的雷曼兄弟突然宣布破产了，而在这之前，雷曼刚刚经过股价暴跌77%，市值从最高四百50亿美元缩水到只剩25亿美元，很多人那天惊呆了，这个花了100多年才成长起来的庞然大物化掉却只用了不到半年时间，前一年还在世界五百强榜上有名，一年之后彻底凉凉了，而这雷曼兄弟破产又成了美国历史上最大规模的企业，破产也彻底把美国次贷危机推向了高潮，并且迅速演变成了一场全球金融危机，而这一切的导火索啊，两个字“买房”。

刚刚进入21世纪的老美啊，其实真的挺水利的，互联网泡沫一开始就破裂了两年时间呢，纳斯达克指数啊，从2000年的历史最高点5048年的一路是跌到了2002年的只剩1114点了，差不多蒸发了2/3，同时呢，老美经济萧条，股市低迷，消费不振，2001年的11月，密歇根大学的通胀指数历史性的暴跌到0.4%啊，这是个什么概念呢？从这个指数诞生那天起啊，从来就没有跌破过1%，而正常情况之下，这个数字应该是多少呢？3%-6%之间，那这下老美慌了，在这么想这经济不行了，大家都只能攒钱，不花钱！ 东西没人买呢，导致了物价又会下降，这就导致企业卖不出东西呢，最后破产失业率会变高，又让经济更衰退，扔一拍大腿，这叫通缩呀，对面的日本上世纪八九十年代的房地产泡沫破裂之后陷入通缩整整20年，任凭日本央妈使劲浑身解数刺激消费，都无力回头，这前车之鉴就在眼前的老美左思右想呀，一脚跺出来呀。你的招数那就是放水降息，这不是小放水啊，那是水帘洞啊，整个2001年的美联储破天荒的一年之内连开了12次会议，降息12次，那结果怎么样呢？哎呀，也还行，一通操作啊，终于抢在通缩之前把经济给拉了回来，那一年，老美的GDP啊，增长了1%，嗯，这应该是有效果的吧，那接着降啊！

到了03年6月，如果减去通货膨胀的水平的话，老美实际意义上其实已经是负利率，这还不够，为了进一步刺激消费，提振经济啊，老美又添了一把火02年六月份宣布搞了一个美国梦蓝图计划，那这是什么意思呢？简单来讲，就是让低收入人群啊，更容易买房，比如啊，给穷人家庭的出首付或者干脆零首付，将无法从正常渠道获得贷款的穷人家庭啊，直接发贷款听上去是不是很漂亮呢？根据真实故事改编的电影大空头里面有个桥段啊，说金融危机前夕有人去调查，有些人这房贷不还，到底怎么回事啊？结果发现说，有些人居然拿自家狗的名字去申请房贷的银行居然给通过了，实际情况呢，也是这么个意思，当时啊，哪怕你是无工作、无资产的三无老美也能轻松拿到人银行的按揭贷款，而次贷危机当中的所谓次贷什么意思呀？

正是说的是银行给这些信用不好的贷款，有点常识的人就发现说，这玩意儿下去那是个坑啊，比如啊，问题很多，小明就问啦，他说不对呀，正常情况之下，比如说你到银行去想借房贷，什么银行还得查你征信啊，工作情况啊，家庭资产啊，收入稳不稳定啊，要你那流水等等等等，条件很严格啊，你老美这么搞不怕坏账太多，银行崩溃吗？他们是不是傻呀，人还真不傻，他们的解决方法是什么呀，把没钱还贷款买房的人的欠条啊，给卖了卖给谁啊，房地产这样专门为银行机构减轻压力，收银行欠条的金融机构，这样银行就可以拿着麦欠条的钱呢，继续放贷赚利息，小明就问他说，那你说这是什么，房利美和房地美啊，拿着欠条有什么用呢？这俩房啊，拿着欠条在包装成理财产品，比如债券什么的，卖给欧航基金，保险染哪儿都行，基金保险人也不傻呀，于是他们又把这两房包装成理财产品卖过来的欠条儿在。包装成新的理财产品，也就是理财产品当中的理财产品，最里面他是个欠条，最后卖给谁啊？老百姓韭菜的家人呢，你要明白，这叫什么呀？这叫华尔街套娃呀。

咱们又问了说，哎，那你说这韭菜要识破了，不买是不是也白搭了呢，人也想到他们先把信用好的人袋内部分优级贷款和信用不好的刺激贷款混在一块儿，美其名曰说这是均衡风险，然后呢，再找了一些专门给理财产品做评价的那些信用评级机构啊，给自己些垃圾债券，评个三分运气，摇身一变就成了明星产品啊，韭菜们一看，哇，好家伙，这不能假了吧，买的那是一个不亦乐乎，而在这个链条里面，买房人靠着炒房赚钱，而银行，包括房地美、房利美以及像投行啊，基金啊保险，还有那些个买了最终产品的韭菜，都靠着买房人的力气来转而支撑，大家都能赚钱的最大动力，只有一个，那就是笃定，你买房人最终能还的上贷款，而关系到买房人能不能还上贷款的最重要的因素是什么呢？那就是老美，这房价会不会一直涨？

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