41.5%的城镇家庭都拥有2套住房，这些家庭未来会面临什么？

贫富差距是每个国家都存在的问题，而我国也一直在致力解决贫富差距实现共同富裕，但想要实现这个目标并不是一蹴而就的事情，只能一步一步慢慢来，那我国现在的贫富差距大吗？

国际上对于贫富差距有一个衡量的标准，那就是基尼系数。基尼系数最小值为0，越是接近0代表着贫富差距越小，最大值为1，越是接近1代表着贫富差距越大，目前全国大部分国家的基尼系数值都是在0.3-0.4之间，这个数值代表着贫富差距相对比较合理，如果超过0.4，那么就代表着贫富差距较大了，而我国的基尼系数国家统计局2016年发布的值是0.465，所以也代表着目前国内的贫富差距水平还是比较大的。

其实我们从央行发布的另一组数据就能明显地感觉到贫富差距了，在国内对普通人来讲刚需产品中价值最大的商品莫过于房产了，普通人想要买一套房可以说是千难万难，如果没有父母的帮衬，很少有年轻人能靠自己买房的，可是在普通人买不起房的情况下，国内有2套或者3套以上房产的家庭也依然有很多。

根据央行的数据显示，96%的城镇家庭都拥有一套住房，31%的城镇家庭则拥有2套住房，10.5%的家庭则用于3套甚至3套以上的住房，也就是说有41.5%的城镇家庭拥有2套以上的住房，而在对比一下还有很多买不起房的城镇家庭和广大的农村家庭，就知道贫富差距有多大了。

当然这里我们就不去讨论为什么贫富差距会这么大的问题了，而是来讨论为什么这些人要把钱拿去买房，而拥有多套房产的家庭未来将会面临什么样的问题。

为什么这些“有钱”的城镇家庭会那么热衷买房，相信原因大家也比较清楚，因为过去十来年投资房子不仅保值还增值，也算是唯一能跑赢通货膨胀的理财方式，过去10年很多人都通过投资房产实现了财务自由，再加上房产属于是固定资产，所以只要手里有钱，很多人的第一选择都是会投资房产。

但是我们都知道房子的价值是被炒起来的，存在大量的泡沫，毕竟归根结底房子最终都是用来住的，所以在2016年国家就提出了“房住不炒”的概念，近几年一直对楼市在进行调控，而效果也是比较显著的，房价上涨的幅度已经没有像前几年那样暴涨了。

房子没有办法再暴涨，对于这些持有2套或者多套房产的人来讲，最大的影响就是未来可能会亏本，为什么这么说呢？首先对于有多套房产的人来讲，一般都不是用来自住，而是投资，而投资房产想要获得回报，那么只能依靠房价上涨，在房价没办法涨的情况下，那么你投在房子的钱不能产生一分收益，反而每个月还要支付利息给银行，算下来就是亏了。房价不涨就是亏，如果房价下跌了，那么则是血亏，这两年很多三四线城市的房价已经出现了下跌，未来下跌的城市和幅度也会比现在更多。

其次想要出手也困难，为什么会出手困难呢？原因也很简单，第一就是需求量在下降，如今能买得起房的人基本都买了，买不起房的未来能买得起的也不会很多，再加上不断下降的出生率，未来房产的需求量只会越来越少，其实现在很多城市已经出现了二手房“有价无市”的现象。第二就是房贷的限制，相信很多人都感觉到了，现在房贷申请的要求越来越多，而且央行还对银行房贷额度进行了限制，今年很多地区银行房贷额度已经用完，想要贷款买房只能等明年，未来对于房贷的控制只会更加严格，而在房贷难申请的情况下，市场上的二手房能买得起的人就更少了。

最后就是未来有多套房的人要面临即将到来的房产税，而房产税并不是只缴纳一次，是需要年年上缴的，持有在手里不断亏损，出手又困难，可以想象得到未来持有多套房的人日子也不会很好过。曹德旺一直奉劝持有多套房的人要尽早出手，否则未来将会难出手不是没有道理的。