深圳8月二手房成交量下降82%，近乎“腰斩”，投机者相继离场

近半年多以来，有关于楼市调控的消息牵动着无数的家庭，在“房住不炒”的主基调之下，政府部门从多个方面加强调控管理，一个明显的信号就是：楼市将进入全面去杠杆时代。

对于房企和广大购房者来说，今年可以说是房地产市场经历变数最多的一年。从政府调控层面来看，有相关的统计显示在前8 个月楼市调控超 420 次，一二线城市相继落地二手房参考价格机制，各地二手房楼市持续下行。

我们以深圳为例，其8 月二手住宅成交量仅为2043 套，同比下跌 82%，创近十年除春节月份最低值，尤其对比去年同期 11438 套的成交量，比 “腰斩”有过之而无不及。

同时，据央视财经，监测数据显示，8月份，一线城市的二手房成交量均出现不同程度的下滑。8月上海二手房成交量环比下跌24%，同比更是下跌了40%，已经明显进入了下行通道。

楼市降温，房企拿地热情也随之减弱。有媒体统计，今年 6 月至 8 月，全国各线城市涉宅用地流拍达 612 宗，且土地流拍已出现 " 城传城 " 现象，一二线城市都未能幸免。

从多个城市的房产市场情况来看，火热的房地产行业即将进入长时间的“冷静期”，在楼市去杠杆的信号之下，中央也开始加速推进住房保障机制，将 “住有所居” 提上议程。

在房地产行业风云变幻的大环境下，房地产企业借助金融杠杆疯狂圈地造房的时代结束了，市场回归常态化，对于普通的购房者来说买房也将更加理性。房地产降温的信号来了，经过政策以及市场的调控，我们相信在未来房价将回归到真正合理的区间。

图片来源于网络，侵删