“回迁房”到底能不能买？内行人一分析，现在总算是明白了

“回迁房”到底能不能买？内行人一分析，现在总算是明白了

回迁房是指国家在征收被拆迁人的房屋及附随土地后，提供给被拆迁人的拆迁补偿安置用房，各个城市都有回迁房。现在商品房的房价都很高，对于很多人买房子的压力是非常的大的。而回迁房的价格会比较低，所以有些人就有了购买回迁房的想法。很多人虽然动了这个念头，但是又不太确定会能不能买。“回迁房”到底能不能买？内行人一分析，现在总算是明白了。

内行人士分析说，回迁房其实是可以买的，但是有前提条件。如果该回迁房产权清晰，即业主已取得产权证，则可以放心购买。如果该回迁房产权不清晰，未下产权，则需要规避风险，谨慎购买。也就是说有房产证的回迁房可以放心买，房产证是房管局认可的产权凭证，除了一些禁止转让的回迁房，有产证就不用担心无法过户。

不过虽然说回迁房可以购买，但是很多的内行人士都建议，如果经济条件比较充足，最好是不要购买回迁房，因为购买回迁房可能会有很多其他的问题。

一般来说商品房的生活环境更有保障，基本上进出大门都会有保安，同时每天都会有环卫工进行清理垃圾。但回迁房很难能够达到这样的条件，小区内的环境也十分的脏乱差，且居民的素质也会有很大的问题。这样的话就要慎重地考虑一下了，如果对生活环境介意的就算了。

其次回迁房在建造的过程中，肯定也没有商品房在建造的过程中那么的严格。所以可能会导致回迁房的质量，存在或多或少的瑕疵。如果是房子有小问题还是可以解决的，但是如果房子的质量存在很大的问题的话，会影响到房子的使用年限。而商品房的话，如果房子质量出现问题是可以找物业的。

综上所述，如果有房产证的回迁房可以放心买，但是多数回迁房是没有房产证的，所以内行人士一般都会建议。尽量不要购买回迁房。