未拍先火，24家房企争夺，金坛地价格局将迎巨变

未拍先火！

15轮报价

24家房企厮杀

金坛华罗庚实验小学南侧地块还未正式开拍

楼面地价刷新至6944元/㎡！

图源：金坛国有建设用地网上交易系统

报名房企名单如下，仅供参考：

嘉宏、联发、中海、华宇、碧桂园、保利、中锐、雅居乐、世茂、上坤、中粮、江东、港龙、绿地城开、建发、华盛、新城、金地、弘阳、中梁、大唐、百老汇、龙控、山东金佰利控股集团。

金坛滨湖新城目前楼面地价最高的是乾亨当代府，楼面地价8906元/㎡，但按在目前的土拍的势头来看，华罗庚实验小学南侧地块潜力巨大！

1、实时楼面地价6944元/㎡，金坛重磅宅地未拍先火

华罗庚实验小学南侧地块潜力巨大！还未开拍，实时楼面地价已达6944元/㎡！

地块信息：

地块名称：华罗庚实验小学南侧地块

地块位置：东至新城路、南至乌干路、西至徐塘南路、北至钱资湖大道

土地面积：50195㎡

规划用地性质：居住用地

容积率：1 <容积率≤ 1.5

起拍楼面地价：6500元/㎡

竞拍时间：2021年3月12日上午9时

该地块位于金坛滨湖新城核心区，和钱资湖的距离步行可以接受，值得一提的是，地块和华罗庚实验幼儿园、小学仅一路之隔，周边还有华罗庚中学、汇贤初级中学等，教育资源相当丰富。

交通方面，该地块毗邻金武快速路，可直达常州主城区，交通优势明显。最重要的是，该地块容积率仅1.5，未来打造的小区将具有很高的舒适度。

2、新城、万达、乾亨、奥山纷纷进驻，滨湖新城内大批楼盘厮杀！

滨湖新城是金坛区重点发展的板块之一，板块势头很猛，目前板块内已有新城、万达、乾亨、碧桂园等多家品牌房企进驻。

不久前，热盘新城逸隽迎来首次开盘，推出高层、洋房共4栋楼，户型面积96㎡—128㎡，高层均价11274元/㎡，洋房均价13028元/㎡，毛坯交付，当天卖出162套，目前还有余房在售。

万达光语未来目前也有不少房源在售，户型面积89㎡、103㎡、116㎡、129㎡，可选择性较大，毛坯均价1.2万/㎡。

除此以外，板块内还有纯新盘乾亨当代府、奥山悦湖新著等，不过这两幅地块楼面地价较高，其中乾亨当代府成交楼面地价8906元/㎡，即将开盘。

1月15日，碧桂园经过2个半小时的激杀才最终夺下的金坛华科园地块，目前还在前期规划中。

从地块周边情况来看，地块位于金坛经济开发区华科园，金坛华罗庚科技产业园（简称华科园）是江苏省金坛经济开发区南区，规划总面积28.9平方千米。

3、商业、医院、学校利好不断，金坛迎来发展新机遇

金坛滨湖新城内，落地的规划不少，对于买房人而言，现在买入，刚好是抢在区域价值爆发前。

金坛爱琴海购物公园项目批后公示已公告，项目用地面积62730㎡，总建筑面积176055.8㎡，未来建成，直接利好片区内居民。

从最新实探情况来看，地块目前还未动工，但据最新消息，项目今年会迎来新进展，商业的到来，将会为片区灌输新的动能。

除了商业利好，金坛教育、医疗也都有新利好。

去年10月，金坛华罗庚实验小学、实验幼儿园集中开工，为区域教育资源加码，12月12日，常州市金坛第一人民医院正式落成启用。

图源金坛网

此外，河海大学常州新校区落定在金坛滨湖新城（预计2023年秋季学期建成投用），更是给金坛带来巨大的科教资源。

图源网络

可以预见，金坛发展将越来越好，未来也将有越来越多的品牌房企入驻该区域。

来源：常州楼市