金坛开发区，4500元/㎡起拍！区域投资前景较好，未来可期

3月22日，常州金坛经开区核心位置再挂一宗优质宅地，该地块为中兴路西侧、金桂东路北侧地块，具体位于融创滨湖御园北侧。

中兴路西侧、金桂东路北侧地块：位于金坛经济开发区，东至中兴路、南至金桂东路、西至华青路、北至鑫南路。

地块规划用地面积约54312㎡（81.47亩），规划用途为居住、商业服务业设施用地；容积率：＜1.8，且住宅＞1.0；建筑密度＜35%；绿地率≥30%，建筑高度≤80米。

地块挂牌起始价总价为43992.72万元，起始楼面价4500元/㎡，竞拍时间为2021年4月23日。

地块配套商业须独立设置，不得与住宅合建，宜结合物业等配套用房统筹设置，地块内可设置建筑面积不得超1500平方米（含可经营物业用房）。

此外，区域内部政务、商业、学校、生态公园、高铁站等人居配套密集规划，非常宜居。地块且沿金坛大道向东（金武快速路）可直达常州主城区，以及规划建设的常州内部地铁线网（S1、7号线）加持，区域交通优势明显。

目前已经吸引了恒大、新城、碧桂园、万达、中梁、融创、万科等众多品牌房企。

2021年，金坛已经成功出让了两幅地块。

① 1月份，碧桂园以94345.8万元竞得，地块楼面价为4867元/㎡竞得华科园地块。

② 3月12日，山东儒辰以13546元/㎡竞得金坛钱资湖大道南侧、新城路西侧地块，刷新了金坛地价。

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