一季度金坛楼市排行出炉，第一名你绝对想不到

身处在楼市小阳春里，市场的火热遍布每个区域。

三月常州全城总计成交6631套房源，成交总额超127亿元，成交面积超78万㎡，各项数据都是自去年9月新政之后的新高。

在这之中，金坛区的表现同样出色。

土拍热、市场热、销量热、新盘热，从售楼处到临时展厅，源源不断的人流汇聚于此，金坛的城市价值正在全面升级爆发！

（文章所有数据来源：金刚石数据，存在一定的滞后性和不准确，一切以实际为准）

一季度成交2439套房源！全市排行第二！

各项数据比去年同期均呈现大幅度增长

金坛楼市火了！

再多的说辞，不如真实的数据，来得更有说服力。

根据小编查询的金刚石数据显示，第一季度金坛区共成交2439套房源，成交面积超过28万㎡，成交总额超过34亿。

其中，总成交套数更是高居常州第二。

第一季度的总成交量，金坛已经在常州占比接近20%，城市价值正在被认可，土地价值同样也在被认可。

垂直比较2020年第一季度的同期数据，可以更加直观地看到金坛房地产市场的飞速发展。

供应面积从17.9万㎡增长到41.1万㎡，成交面积从12.9万㎡增长到28.2万㎡；

供应套数从1369套增长到3495套，成交套数从1217套增长到2439套；

成交均价从11424元/㎡增长到12141元/㎡，成交总价从14亿增长到34亿！同比增长超142%！

排行曝光！销冠盘第一季度狂卖6.08亿！

同时霸榜金额、套数、面积三榜冠军！

其实，说到金坛区，不少常州人都是将信将疑。

因为在一些常州本地人眼里，金坛对他们来说，还是个很偏远的地方，除了金坛本地人没有人会愿意去金坛买房。

但是，从我最近的统计数据和走访来看，金坛本地楼市的火热情况要远远超出他们的想象。

● 第一名：新城·逸隽，成交总额6.08亿元；

● 第二名：江东·钱塘映象，成交金额5.94亿元；

● 第三名：红星·铂悦风华，成交金额5.25亿元；

新城逸隽以6.08亿的成绩排在了第一季度金坛区总金额销量榜排行的榜首，项目自从1月底首开以来，基本就霸榜了之后的销量榜。

在滨湖新城板块核心学区范围内暂无房可售的局面下，新城逸隽凭借着新城的品牌力和不错的产品力，得到了很多买房人的认可，新城在金坛的项目基本也是处于完全不愁卖的状态。

在新城逸隽的售楼处，甚至诞生了停电看房的名场面。

▲新城逸隽售楼处实景

江东·钱塘映象作为红了很久的神盘，是金坛本土开发商江东建设的重磅巨作，项目因为毗邻爱琴海商业和华罗庚学校，加上洋房、高层、叠墅等不同种类的产品，适配人群很多。

红星·铂悦风华因为依托着红星美凯龙这一巨大“IP”，加上项目同样也毗邻金坛红星美凯龙家居广场，10000-11000元/㎡左右的水准对刚需十分友好，一直以来销量都不错。

● 第一名：新城·逸隽，成交面积5.02万㎡；

● 第二名：红星·铂悦风华，成交面积4.86万㎡；

● 第三名：江东·钱塘映象，成交面积4.63万㎡；

● 第一名：新城·逸隽，成交452套；

● 第二名：红星·铂悦风华，成交430套；

● 第三名：万科·公园大道，成交426套；

新城逸隽在金额、套数、面积三榜中都成为了榜首，无愧于品质红盘的称号，新城在相对洼地的区域，以及一些乡镇板块等，都有着很强大的房票收割能力。

万科·公园大道以426套的成绩排在了第三，因为更为强大的品牌号召力，和优秀的交付实景，得到了很多人的青睐。

万元地诞生，土拍重启限价！

半个月内三幅万元地，金坛的土拍，有点热！

金坛在第一季度，动作不断。

3月12日，金坛结束了常州目前今年关注度最高的一场土拍。

据了解，本场土拍共吸引了24家房企参拍，分别是：中海、华宇、联发、碧桂园、世茂、嘉宏、雅居乐、保利、江东、新城、龙控、中梁、大悦城、港龙、弘阳、上坤、华盛、中锐、建发、百老汇、绿地城开、金地、大唐、儒辰。

最终，儒辰以13546元/㎡的楼面价成功拿下，溢价率108%，也是金坛的第一幅万元地。

随后，3月26日，金坛在挂出的地块中，设置了最高限价，官方出面降温，毫无疑问，这也是土地价值被认可的一个体现。

3月31日晚，常州再挂两幅重磅地块，起拍价12000元/㎡，容积率仅1.2，一次又一次燃炸的土拍信息，也是让金坛站上了风口浪尖。

其实不光是在售的一些项目人满为患，中海、碧桂园等项目的展厅公开，同样也吸引到了很多的买房人。

越来越多的买房人认可了金坛的城市价值，越来越多的城市利好向这里砸来。

当你慢慢认可的时候，想要扎根金坛置业，也许会发现，金坛的格局早已和当初大相径庭。

规模初现！金坛的腾飞，就在眼前！

在“常金一体、东扩南移”发展战略背景下，以钱资湖为核心的滨湖新城将打造核心功能集聚区、特色风貌展示区、交通枢纽集散区、休闲活动共享区、科教研发创智区以及宜居生活示范区。

在空间结构上，形成嵌入金坛总体骨架的一轴一廊三心四片的组团式结构，打造金坛核心功能集聚中心：

●一轴：金坛中轴（科教走廊）
串联老城、新城、未来城的金坛城市主动脉、活力轴

●一带：中庭风景带

钱资湖、西部生态区、向东延伸夏溪河、向西对景茅山的风景带、魅力带

●三心：三个动力源

高铁枢纽、创智科教、城市中心

●四片：四个功能板块

高铁+（高铁新城核心区）

城市+（新城宜居示范区）

大学+（国际科教创新区）

生态+（生态魅力与战略预留区）

滨湖新城作为金坛的核心区，已经聚集了大量的优质资源，板块未来发展值得期待。

教育：河海大学金坛校区正在如火如荼地建设中，这座总投资60亿元的211高校预计2023年秋投用，从此结束金坛无重点高校的历史。

2021年2月25日，江苏省华罗庚中学滨湖校区举行了揭牌仪式并正式投入使用。华罗庚实验小学、华罗庚实验幼儿园也已开工。

交通：南沿江城际铁路金坛站在去年底正式开工，总投资10.8375亿。预计2022年4月28日竣工。

地铁7号线和S1常金线都设立了到达金坛的站点，不久的将来我们甚至可以坐地铁来往常州和金坛。

商业：2016年就已经有吾悦广场入驻，2020年12月，爱琴海项目的官宣也为金坛的商业再添一颗重磅砝码。

总投资达到15亿，总建面近17.6万㎡，目前已经与2020年10月份正式开工建设，爱琴海也与吾悦一起，组成了金坛的重磅商业配套。

综合配套：金坛图书馆、规划馆、市民中心、国际会议中心、第一人民医院等。

来源： 常州壹楼市