政府出台措施限制出租房价格

路透社

中国政府表示，城市出租房的租金每年上涨幅度不得超过 5%——这是限制出租房屋租金的第一步，也是为民众提供更多经济适用房而做出努力的一部分。

此举是为了缩小贫富差距，以实现“共同繁荣”，切实解决城市低收入家庭和贫困个人的实际问题。

对出租房屋的需求主要集中在中国大中城市，对应届大学毕业生而言，大城市有薪水更高的工作和更多的就业机会。然而由于房产投机者炒房热引发的房地产价格上涨导致房屋所有权壁垒高涨，以及为遏制此类投机性购买房产出台的地方购房附加条件等限购措施，因此没有能力购买房屋的千禧一代年轻人更喜欢租房居住。

住建部副部长倪红表示，新市民和青年人往往工作年限短，收入相对比较少，购房和付租金能力比较弱，根据有关调查显示，现在大城市有70%的新市民和青年人是租房住。租金付得起的区位比较远，区位比较好的租金又比较贵，这就成为新市民青年人买不起、租不好房的一个现实问题。

根据中国最大的独立房地产研究公司之一诸葛屋亨特周三发布的数据，8 月份房屋租赁价格在初夏的季节性高峰后较上月下跌 0.35%，其中北京等一线城市领先落下。

租金下降表明可供出租的房屋数量进一步增加。北京和深圳今年开始采取措施以增加出租物业的供应，并响应政府号召提供更多经济适用房。

最近几个月，几个大城市还发布了房屋租赁规则草案，以更好地保护租房者的权利，包括禁止房东要求支付相当于超过一个月租金的押金。

当局还将打击房地产中介公司和在线房地产平台的滥用业务行为，例如向租户收取过高额服务费用。

这些规定的目标是在未来三年内彻底清理房地产市场不合理现象的一部分，从而消除房产投机和推高房价的违规行为。