许家印面临资金危机？顺利通过银行展期后，恒大能否渡过难关？

央企和民企的区别除了出资方的巨大差别外，在融资渠道上，民企不仅面临着融资难问题，还面临着融资成本高昂的问题。

背靠大树好乘凉，央企因为国家背景，贷款利率会比较低，往往能拿到利率极低的贷款，反观民企，其资金的贷款成本往往是央企的2倍及以上。

进入2021年以来，有关恒大资金债务危机的消息真不少，而这一切的归根结底，都指向了恒大老板许家印。

据央行及银保监局官网消息，8月19日，央行、银保监会约谈了恒大集团高管，要求其保持经营稳定，化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定，做好信息披露，及时澄清不实消息。

早在今年6月份，恒大就被爆公司存在极少量商票未及时兑付的情况。

原来，恒大的资金链出现了严重问题，无法按期兑现商票。

这一切，或许源于恒大老板许家印的野心，一个以高杠杆发家地产公司，最后把摊子伸向了自己不熟悉的行业，开启了多元化的投资路线。

比如体育领域的恒大排球、恒大足球，这都是烧钱的游戏，还有定位高品质高价位的恒大矿泉水，还有饱受诟病的很大汽车、恒大粮油等，看似门类繁多，但却让恒大陷入了多元发展的怪圈。

就拿恒大汽车来说吧。公开数据显示，2018年到2020年这3年时间，恒大汽车累计亏损额达到136亿元，分别是2018年的14.28亿元、2019年的44.26亿元、2020年的77.4亿元，而且到了2021年，恒大汽车仍然无法止血，上半年已经亏损48亿元。

一个企业的发展，稳健是基础，从其他企业发展的教训来看，好高骛远是企业发展的禁忌。不过，这似乎也是不少优质企业最后垮台的原因，这一次的恒大，能涉险渡过难关吗？

目前，网上出现了两种截然不同的声音。一种声音是希望恒大倒闭，因为这些人认为中国目前的高房价，与恒大脱不了干系，恒大地产倒闭后，中国的房价就会下跌。

另外一种生意就是希望恒大集团赶快好起来。毕竟如今的恒大解决了近400万人的就业问题，每年为国家缴纳大量税收。

有人统计，恒大成立到现在，纳税高达几千亿，仅仅是2020年，纳税额就高达400亿，此外，恒大还热衷福利事业，捐款近200亿元。

作为一家全球500强公司和上市企业，其一举一动都牵涉无数人的神经，希望恒大尽快度过目前的难关。

令人欣慰的是，在夹杂着坏消息的同时，恒大的好消息也不断传来。

首先是降负债。恒大集团的有息负债已经从最高时的8700多亿元下降到如今的5700多亿元，下降了约3000亿元，恒大如期兑现了对市场的降负债承诺。

其次是银行展期。有媒体报道，目前已经至少有3家商业银行同意了恒大的贷款展期申请，将7月和8月到期的贷款展期到今年末，这预示着恒大有了近5个月的喘息机会，这对于目前面临资金危机的恒大起到了雪中送炭的作用。

第三，恒大内部开展自救。比如恒大已经出售了旗下影视公司恒腾网络19%的股权，并计划出售恒大物业和恒大汽车的部分股权，目前恒大已经筹资超过70亿元。

不过，有知情人爆料，恒大汽车和恒大物业属于恒大的优质资产，不到万不得已，恒大绝不会轻言放弃。

许家印的这一波操作颇有当年王健林的大连万达的气概。当年万达在遇到资金困境的时候，也让外界认为不可思议地出售了其部分核心资产，如今的恒大许家印，似乎也在走王健林的老路。

说起来容易，但做起来谈何容易，如今的内外部环境，已经与当年的万达差别巨大，虽然恒大有涉险过关的可能，但难度也是非常大的。

从最新的财报上，我们就知道当前的恒大依然没有度过危机。

据恒大7月份披露的数据，其销售额为438亿元，地产销售面积为544万平方米，分别环比下降了39%和42%，这说明的业绩并没有好转。

恒大卖不了房，就没有钱来归还负债，越是困难，越是从银行贷不到钱，这就为资金链断裂埋下隐患。

作为恒大集团的创始人，虽然许家印已经于8月17日卸任了恒大地产集团董事长，但目前依然是恒大集团的董事局主席。国家企业信用信息公示系统显示，恒大地产集团董事长由许家印变更为赵长龙，恒大地产也表示，虽然许家印卸任，但许家印仍然为公司的实际控制人。

当下，对于恒大断臂求生的最为不利的因素就是居高不下的融资成本。据称，恒大集团的融资成本超过10%，几乎是央企融资成本的2倍，这也是大多数民企面临的共同问题。

目前，虽然有银行已经为恒大顺利办理了银行展期，但这只是权宜之计，要想在短短几个月之内彻底扭转资金困境，也不是一件容易的事情，如果恒大真的倒下了，房地产会不会发生连锁反应，会不会出现房地产行业的系统性风险呢？让我们静观其变吧！