身高170厘米以下要踩凳子才能关窗 铭城国际社区13号楼窗户真奇怪

铭城国际社区13号楼窗户设计真奇怪

可开启的窗户距离地面过高，使用很不方便

市民反映

“开发商在未竣工验收的情况下通知业主收房，我们去收房时发现，房间空气不流畅，人待在里面十分憋闷，而且开窗位置偏高。”近日，西安铭城国际社区13号楼的多名业主向本栏目反映，该楼盘开发商违规交房，且房间窗户设计不合理，他们多次要求开发商更改窗户，但被拒绝。

记者调查

8月20日，记者来到位于阿房路与大寨路十字东北角的铭城国际社区探访。13号楼在小区东南角，是一栋25层高的商住一体楼，7层至25层为公寓，共有520户，建有楼体全覆盖玻璃幕墙。该楼盘由陕西华富投资有限公司开发，原计划2020年12月31日交房。今年6月底开发商通知业主收房，业主收房时发现：开发商在没有拿到竣工验收备案表的情况下交房，最严重的是窗户设计有问题，开启窗设计位置高，窗口开窗面积小且外开角度小，导致房间通风量不足，并且存在安全隐患，消防人员无法从窗户进入室内。“外观好看但不实用，一切设计都应该讲求实际、以人为本，一个不通风的房子显然是不适合人居住的。”一名业主说，大家目前最不满意的是房间窗户设计。业主们多次找开发商协商，要求在现有玻璃窗上增开能开启的窗户，增大房间通风。但开发商说窗户符合设计标准，不能更改。　　

8月20日上午，记者体验了数个房间通风情况。该楼公寓每层28个房间，除了楼四角方位的房间，其他每个房间只有一个落地窗，每个窗户只有窗户顶上两个小窗户可向外开启。可开启的窗户距离地面175厘米，开启后，身高低于170厘米的人，需要踩在凳子上才可以关窗。　　

8月21日，应业主们强烈要求，雁塔区住建局主持，在该小区召开现场办公会，雁塔区住建局、陕西华富投资有限公司相关负责人及铭城国际社区13号楼业主代表参会。　　

住建局有关部门工作人员现场对13号楼19层、20层的部分房间窗户进行测量，经测量，窗户开启高度为175厘米，开户窗高度55厘米，建造实样与图纸设计相符。但房间内客观存在闷热、通风不畅问题。　

关于如何解决房间通风问题，住建局有关负责人现场给出解决方案：由玻璃幕墙设计单位及图审单位复核图纸设计、建设施工是否规范，开发商须于8月31日下午6时前将复核结果回复业主。如果业主对复核结果不满意，则由住建局牵头组织有资质的且和开发商、设计方、施工方无关联的第三方机构进行复核。如果复核结果为不合规，住建局将督促开发商及时对幕墙进行整改建设。　　

如果以上复核结果都是合规，住建局将于9月份组织召开现场会，针对业主提出增加通风量的诉求，建议开发商与设计单位沟通，拿出可针对单户型的可行性改造方案。　　

关于开发商违规交房的问题，雁塔区住建局有关负责人在会上明确，住建局已于7月12日约谈了开发商，要求其立即停止交房，并在小区张贴停止交房通知。住建局将给予开发商20万元至50万元的行政处罚，并责令开发商尽快完成房屋竣工备案手续，让业主尽快收房。

来源：西安晚报