太古地产开发上海张园，把石库门建筑群打造成考文特花园或表参道

太古地产将于明年7月开始其在上海的张园重建项目的第一阶段，为中国商业中心最重要的（也是最有历史底蕴的）地标之一的更新拉开序幕。

太古公司表示，这一约2万平方米的项目将于2022年7月开业，设有商场、餐厅、联合办公空间和当代艺术空间。第二阶段包括一个7万平方米的地下空间，在南京西路交汇处连接地铁2号线、12号线和13号线，将于2025年开业。

“这对我们来说是一个独一无二的项目，因为张园的百年历史中有许多有趣的故事。”太古地产的零售总监韩置在接受《南华早报》采访时说。“我们希望把它改造成一个像伦敦考文特花园或东京表参道那样的高级社区，让城市的年轻一代在这里体验高端而美好的生活。”

太古公司的项目旨在为被称为上海“最佳花园”的地区带来21世纪的气息。地址位于上海法租界南京西路以南，于1882年由英国商人Francis Groom出售给来自江苏无锡的谷物运输商张叔和。

张叔和为他的母亲建造了一个带有池塘的西式花园，并种植了异国情调的花卉、柳树和竹林，供她居住。1885年他的母亲去世后，张叔和将他的花园向公众开放，使之成为城市居民的游乐场。园内的“安垲第”是当时上海最高的建筑。

这个花园也被称为味莼园，是中国第一盏电灯被点亮的地方。中国的第一次自行车比赛也是在这里举行的，第一个户外照相馆也在此处。过山车、马戏团和热气球都在该园上演，使该场所成为上海的文化和艺术中心。1909年，功夫大师霍元甲向爱尔兰拳击手Hercules O'Brien的挑战——如李连杰2006年的电影《霍元甲》中所描述的那样——也应该是在这里进行。

京剧大师梅兰芳于1913年在张园进行了他的上海首演，而孙中山在推翻满清王朝建立中华民国后至少两次来到张园。

太古地产的韩置说：“张园可以窥见上海在一个世纪前是如何聚集现代文化的先锋，我们希望在保留了原汁原味的上海风味的建筑中重现这个城市的这种荣耀，并使之成为上海新的文化创新中心。”

张园最有价值的景点是它的43座三层石库门建筑，这是中国最大的、保存最完好的、融合了西方风格和中国美学的独特上海建筑风格群。瑞安房地产在上海的新天地综合开发项目，是目前最著名的涉及石库门建筑的城市改造项目。

随着1949年中华人民共和国的成立，张园地区从文化中心变成了住宅区，同时有更多的石库门住宅被建造。到上海政府开始规划石库门的改造计划时，有多达1000个家庭居住在该地区。最后一位居民于2020年11月搬出，该地区交由静安置业和太古地产进行重建。

“我们不是在建造商场或旅游景点，而是一个文化中心，在这里，不同的功能，工作、生活和休闲，都以一种精心安排的方式提供服务，但界限模糊。” 韩置说。

他说，石库门的设计通常由两层或三层组成，为开发商创造了展示其多样性和灵活性总体规划的完美舞台，花店、咖啡馆和精品店可以被纳入楼的底层设计。

“白天的艺术画廊可以变成晚上的威士忌酒吧，或者是私人用餐的角落。”他说。

太古地产在上海有两个商业地产项目。该公司是太古集团旗下的一个公司，与香港开发商兴业合作开发了南京西路的兴业-太古汇项目，以及位于浦东新区的12万平方米的前滩太古里。

张园的重建项目“是太古给下一代上海人的礼物。”韩置说。“目前我们看到许多商业化的购物中心和街区。我们相信在上海这样一个历史悠久的珍贵城市，下一代的需求将超越购物，突出文化和健康。”

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