谁是大众理财之王？现在开始放弃炒房，加强学习。转战股市

过去几十年，中国老百姓理财有很多方式，存银行、买理财、买国债、买股票，买基金，但是老百姓认为最赚钱的理财项目是投资房产，过去30年，中国的房价平均涨幅超过30倍，一二线城市房价上涨超过50倍。如果时光能够倒流，估计所有人都想到1990年的深圳去买一套楼房，拿到现在至少涨了50倍了。而你把一万元存到银行，这30年，这1万元变成了3万元。至于股票和基金，很多人嗤之以鼻，认为那是赌场，其实股市也是过去30年收益最高的理财产品，只是股市是少数人赚钱的地方，大部分人赔钱，导致被妖魔化了，股市的口碑有点过街老鼠，人人喊打。我给大家算一笔账，如果你有1万元，1990年入市，当时上证指数是100点，现在上证指数是3400多点，整整涨了34倍。很多人会反驳我，万一买了垃圾股和退市的股票呢？我这里说的买指数而不是买股票，就是为了公平起见，如果90年代买了万科或者平安银行，资产增值了几百倍了，当然如果买了退市股，资产基本上归零了，所以我们用最保险的方案，买指数基金，如果买指数还不能让你心服口服，那么可以看一下2005年发行的富国天惠成长混合基金，15年的功夫涨了20多倍。这里我不是鼓励大家炒股买基金，我只是想表达，1990年-2020年，这30年，股市的平均收益不比楼市差。再说国家三令五申，房住不炒，现在一二三线城市买二套房的难度越来越大了，炒房客越来越难了，再加上，炒房和炒股还不一样，需要资金量非常大，动辄就上百万，而炒股几百元就能操作，所以，炒房从来就不是适合大众的炒股方式。房地产是典型的周期性行业，虽然中国的城市化还没有走完，但是现在房地产周期处于下行空间，任何一个行业都有四个阶段，初创期、成长期、成熟期、衰退期，2021年的房地产行业处于成熟期的后期，距离衰退期不远了，这个时期最大的特点就是赚钱越来越难，整个行业的上中下游都是赚的辛苦钱，房地产公司都不赚钱了，炒房客想赚钱更是难上加难，房地产板块还有个雷，就是房产税，参考欧美国家房地产历史，房产税肯定要征收的，中国征收房产税只是时间问题，一旦征收房产税，房价会跌的一地鸡毛。综上所述，炒房是没戏了，炒股长线来看收益远远跑赢银行存款，但是炒股是20%的人赚钱，80%的人赔钱，怎么才能成为那20%的人呢？需要不断学习，股市是融合了经济学+心理学+数学+哲学+各种图标和技术，不学习是不可能赚钱的，这就和开车前要先学习驾照一样，炒股一定要不断学习。