法拍房排名，广西四市遥遥领先，究竟是什么原因？

最近有一个法拍房数量各市排名，其中广西有四个城市上榜，而且排名很高，让人大跌眼镜。

从这份排名来看，广西四市法拍房数量排名，全部都远远地超过了其经济排名，可以说是未富先衰。

那么为什么会出现这样的情况呢？

我认为可能有以下几个原因:

一是广西各市在一定时期内曾把房地产作为支柱产业来发展，结果造出了远远超过需求量的房子。房地产企业为了将这些数量巨大的房子卖出去，推销手段无所不用其极，使得很多购房者买下了并不需要的房子，当经济下行时，其中一些经济受影响的业主就会把这些没有实际用处的房子率先抛弃，成为法拍房。

二是广西各市普遍产业不强，虽然近年也引进发展了一批企业，但相对于房价来说还是杯水车薪，业主虽然能在广西安居，但却无法乐业，久而久之，就只能抛弃广西的房子，交给法院处理了。

有人可能会问，为什么不能卖掉房子呢。其实那些抛弃掉自己房子的人，经济上都是比较紧张的，除非短时间内能够卖出，否则是不可能一直供着房子的。而广西现在的房市，是一个客户同时被几十上百个甚至几百个卖家争抢着，就算你降价很多，要想短时间内卖出房子，也是根本不可能的。

第三个原因，可能就是广西从上到下对广西人口增长率判断失误，以为大部分广西人会像以前一样为了多生孩子不计成本，每家每户至少要生三四个才罢休。

实际上现在广西人的生育率相比从前已经大大下降了，即便是以生育率高闻名的玉林、贵港地区，现在一般人家也都是只生一两个了。而随着城市化的发展，这种低生育率的趋势会继续加强，而相应地对房屋的需求就越来越低了。

2023年广西常住人口首次出现负增长，而且一下就是负增长20万。这里面的原因，除了发达地区对广西的人口虹吸外，也有一个原因就是广西人生育率的降低。

由此可见，从前广西把房地产作为支柱产业的发展路径，现在肯定是走不下去了，未来到底如何才能走出困境，还是一个未解之谜。