在许多人的眼中，拆迁已经不再简简单单是一个城市工程，更代表了一种一夜暴富的机遇。

拆迁就意味着有赔偿款，现在的拆迁赔偿款数额巨大，不少人梦寐以求的就是希望能得到一笔巨额的拆迁补偿款。

但是现在城市的建设正在高速发展，许多城市已经快要完成城市化进程，拆迁好像已经远离了我们的生活。

但是城市化进程的脚步远没有停止，全面拆迁马上要来了。

有全新的报告指出，2024年开始，有这两类房子将要实行拆迁政策，到底是哪两类房子呢？

一、城中村民房

新的报告指出，2024年开始，城中村民房将要逐步落实拆迁政策。

城中村民房是在我国经济快速发展时，随着城市化进程加快，原本在城市边缘的农村地区被渐渐列入了城市的规划范围。

这些农村地区在城市化进程中并不能跟上整个工程建设的脚步，逐渐形成了所谓的城中村。

城中村虽然也在城市的规划范围内，但却没有发达的周边设备以及楼房统一建设，所以一直处于城市边缘。

仿佛“四不像”，又不像最古老的的农村形态，也不像全新的城市样貌的。

另外，在我国农村的土地属于集体所有，而城市的土地属于国家所有。

这样的土地制度的分歧让农村地区在城市化的过程中，土地并不能直接转化为城市用地。

所以不能按照城市规划那样建设楼房间，需要很多复杂的流程。

在城市扩张的过程中，城市没有停止发展的脚步。而一些农村地区逐渐被城市包围，形成了城中村。

城市持续的扩张与农村地区依旧保持原有的特征，形成了鲜明的对比。

在城市化进程中，也有一些村民为了能够追求更好的生活，也就是所谓的城里人的生活，会自发的在自己的宅基地上建设住房。

村民的宅基地可以自己利用制造房屋。

虽然住宅条件确实优化了许多，但是这些住房并没有统一的规划和监管，也不像城市那样，一栋楼会住着几十上百户。

逐渐的，这些自建房与城市的其他楼房大不相同，可以说格格不入，最终形成城中村民房的格局。

除了与城市的格局不同以外，城中村的建筑质量也参差不齐。

因为上面提到的城中村民房的建设缺乏统一的规划和管理，许多村民是自发建设房屋，自己动手或是自己找施工队动手。

工程的技术水平参差不齐，构建的建筑质量也就存在着一些差异。

许多城中村民房存在着安全隐患。例如，没有设置防火装置，材料不达标等等。

另一方面，城中村民房的建设只是对自己家的宅基地进行改造，不像城市规划中有配套的设施和绿化。

城中村的土地属于集体所有，公用设施的建设会受到很多限制，村民又不能自己配置这些设施，所以城中村的村套设置较为落后。

例如道路不够宽阔，排水不顺畅，缺乏绿化等等。

城中村民房的人员结构也比较复杂，既有原住民，也有许多外来务工人员。

这些来到大城市务工的人，为了节省开销居住在城市边缘的城中村。

而城中村民房部落又没有很好的安保系统，治安问题和环境卫生问题都是亟待解决的。

国家准备要全面拆除城中村，是为了使城市的规划进一步统一。

城中村的存在，与城市规划的要求相去甚远，政府对城中村的管理难度也比较高。

如果拆迁之后统一建设，会让整个城市的面貌焕然一新。

并且出于对城中村居民的居住质量的考量，城中村的配套设施十分落后，要想改善城中村的基础设施问题，就要从源头抓起。

不破不立，只有从根上诊治，才能够达到最好的效果。

二、城市里的老旧住宅

2024年，国家要逐步进行拆迁的建筑除了城中村以外，还有一类就是城市中的老旧住宅。

老旧住宅的形成有很大一部分因素是历史遗留问题，这些老旧住宅大部分是竣工于上个世纪。

那时由于城市发展还处于早期阶段，建造的技术和材料不如现在先进，这些房屋的质量和使用寿命也就比现在的建筑要差。

随着时间的流逝，老旧住宅的使用痕迹越来越明显，各种质量问题也暴露了出来。

但是由于居住人数较多以及地理位置等因素难以加以整治，只能不断维护和翻修。

这些硬件的质量问题，随着城市的高速发展，我们选择的结构和材料越来越复杂，也逐渐凸显出来。

城市中的老旧住宅区所面临的问题，并不仅仅是外观与城市规划不符合，设施的老旧和质量问题才是它最亟待解决的问题。

在许多城市的老旧住宅区，我们可以轻而易举的看到那些错综缠绕的电线暴露在外面，楼房的外观出现各种裂痕甚至有坍塌的痕迹等等。

不难想象，如此老旧外观下隐藏的安全隐患有多少？

线路的老化、管道的老化以及供水设施、供暖设施的老化，都会给居民们带来各种不便和隐患。

而且城市老旧住宅由于建设年限长，建设时期较早，所以没有完备的消防设施。

许多的老旧居民楼里并没有配置相应的灭火器，消防栓和烟雾报警器等等，如果发生火灾，那么后果不堪设想。

老旧住宅区还有一个重大问题，就是卫生和安保问题。

老旧住宅区的物业结构过于简单，相应的负责环境卫生的人员也比较少，卫生肯定不如新规划的居民楼保持的好。

而且老旧住宅区常常是开放式的，安保问题也是我们需要考虑的。

近年来，许多城市也在为老旧住宅楼换新想了许多办法。

一些城市就有让老小区翻新的工程，但是这种改造的方式只是治标不治本。

将楼房外面的墙重新刷一个新的颜色，将电线梳理好隐藏起来，并不能解决内在看不见的各种老化和安全隐患。

所以在新的一年，国家将会逐步动手对老旧居民楼进行拆迁，赋予老旧住宅区新的生命。

三、拆迁的利与弊

大家认为拆迁这是一件好事还是坏事呢？

许多人都觉得拆迁可以拿到补偿款，又可以让自己的家焕然一新，那肯定是一件极好的事情。

但凡事都有两面性，拆迁其实也有许多不便的地方。

例如原来的居民，在整个拆迁和重建工程未完成的过程中，要重新寻找新的住处，如果你是土豪，自然不需要考虑这一点。

但如果是普通家庭，就需要额外开支一笔租房费用，而且能否找到方便孩子上学，家人工作的地方是一个未知数。

如果说租房的位置不如现在居住的地方好，那还要花费大量的时间和精力去通勤。

不同的地方不同的租金价位，配套的设施和生活的方式也不同，这都将给原居住者带来许多头痛的问题。

其次，拆迁后获得的新家能否像原来的住房一样让人满意？

许多的拆迁后重建的新楼格局并不像原来的房屋那样好，虽然面积一样，但格局不同，整个居住体验就会有很大差距。

因为旧住宅楼的承建方和新住宅楼的承建方，在多数情况下是两家不同的公司，那么规划的住宅结构和居住理念就会有很大差异的。

而且这些差异是原居住者无法改变的，这也给原居住者未来的生活留下了很多的未知数。

另外，拆迁、重建，一旧、一新的更换住宅需要经历两次搬家，还要花费额外的费用和精力。

当然了，这些花销在拆迁款面前不值一提，大家看中房屋动迁的优点还是比较侧重能够拿到巨额的拆迁补偿款。

但是如果是旧住宅楼重建的话，拆迁补偿款并不能拿到特别多的钱。

因为拆掉以后重建还会给你和原来房屋同样大小的新住房补偿款，就不会特别多。

那我们以上提到的这些缺点，就值得好好考虑了。

当然了，房屋拆迁重建还是有很多优点的，最重要的就是可以让自己的居住环境焕然一新，那些隐藏的安全隐患也都会被解决。

对于城市来说，城中村和老旧居民楼的拆迁重建会让整个城市的规划逐渐趋于统一，在外观上也不会格格不入。

不仅是方便了我们的生活，完善了居民的体验，也是给城市进步的进程注入了活力。

结语

在2024年，国家将逐步对城中村和老旧住宅楼进行规划和重建。

但是具体如何落实，怎样实施，还需要等待官方的通知和引导。

大家最重要的是要理性的看待这件事，不要听信谣言或是胡思乱想，耐心的等待国家的指示。

并且我相信具体操作过程中，对城中村和老旧住宅楼的拆迁如何落实，重建怎样实施，都会站在居民的角度认真考量。

这些系统的工程都是为了能够推动我国城市化的进程，让我们的城市变得更加美观、整洁和统一，也是为了我们的居住条件更好而努力。