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文|陈住气

编辑|陈住气

（信息源：本文陈述所有内容皆有可靠信息来源赘述在文章结尾）

一直以来，买房都是社会中的热门话题之一 ，更是中国百姓生活中的主线任务，很多年轻人为实现有一套自己的房子，不惜背上半辈子的巨额贷款，从而成为自己的“房奴”。

正因如此，那些有房产的人总希望房价能够不断上涨，但对于大多数普通人而言，他们更期盼房价可以下降一些，可当房价真开始下跌时，令人苦不堪言的几件事情又随之而来。

房价下跌的背后会带来哪些负面影响？让老百姓倍感无奈的又是那些事？

炒房热

近一二十年，随着人们的生活水平逐渐提高，就连社会上也逐渐出现一种“炒房热”的现象，房地产的崛起让很多资本家开始投入到建筑行业中，从而分走一杯羹。

正因如此，早些年全国各地的百姓都在争先恐后的买房子，年轻人买房一方面是想给自己一个归宿，毕竟婆媳问题是家庭中不可避免的矛盾，自然都想分开住。

与此同时，还有很多有经济能力的独立人群，他们即便是不想成家，但还是想将用自己的能力购买几套房源，用来当做自己的资产，毕竟房地产巅峰时期，房产还是非常值钱的。

但购买一套房产并不是一件容易的事情，尤其是对于普通的老百姓而言，购买一套房子都足以让一家人背负上巨额贷款，而这些几十万的贷款足以让人用半辈子去偿还。

在还贷款的同时，人们还要考虑家庭的日常开销，所以无论怎样，买房子都是一件极为痛苦的事情，但在炒房热的情况下，即便如此还是有不少家庭去坚持买房。

随着市场的变化，房地产的行情也是跌宕起伏，而对于那些有房产的人而言，他们总是希望房价能够不能上涨，如此便使得自己的房产变得更为有价值。

但对于另一部分想要购买房产的人而言，他们自然是迫切的盼望着，购买房子时的房价能够便宜，能下降多少就下降多少，毕竟能少承担一些房贷，自然是很欣慰的一件事情。

然而，随着近几年的新生儿数量逐渐下降，以及社会对房源的需求量不断发生变化，人们对购房的状态也随之发生改变，而房价更是随市场变化而逐渐发生变化。

很多人总是迫切的希望房价能够下降，从而减轻自己的经济负担，但在房价真开始出现下降时，随之而来的还有很多负面现象，就连老百姓对此都是苦不堪言。

全国闲置房大量增加

随着社会需求量不断发生变化，房价的价格也都逐步发生改变，但对于百姓们而言，他们或许也不知道该不该庆幸房价下降，因为在房价下降的同时，正是说明市场处于一个饱和的状态。

首先我们都明白一个“供大于求”的市场原理，早先在炒房热刚起步时，各地区的房价都在蹭蹭的上涨，购买人数也是逐渐增加，于是房地产行业就会踊跃出更多的开发商。

他们看着需求量不断增加，都想从中间赚一笔巨额钱财，却不明白“明天惊喜和意外是哪个先来”，因为当市面上的房源逐渐增加时，就会出现人们的选择空间不断增加。

前十年间，人们无论是因为家庭需要还是年轻人个人选择，总会有很多人去购买房子，间接导致市场上的建筑工程也是随之增加，但随着社会逐步发生改变。

现如今虽然还有买房子的现象，但对应的需求量却明显下降，因为在时代发展的同时，人们都处于就业困难的一个现象，就连很多年轻人都不愿不结婚生孩子。

如此一来，新生儿的数量群体也在近几年逐步下降，而人们对房子的购买需求也逐渐下降，从而出现市场上有大量的闲置房源，形成一种有房没人住的景象。

同时也会存在，想买房但买不起房的尴尬境地，据不完全统计，截止2023年，全国空置房源将有六亿栋，这也意味着会有很多的资源浪费现象。

而资源浪费这样的惨象无论是对政府而言、还是开发商再或者是百姓同胞们而言，都是一件极为惋惜的事情，不仅影响一个地区的经济增长和城市面貌。

就连对开发商而言，也是一种投资上的失败，从而形成一种资金上的浪费，虽然投入了独有的资金，但因为房源过多导致资金并没有回笼到位，使得很多开发商为此倍感心痛。

而对于百姓们而言，这些闲置房的大量增加，也让他们本身出现一定的压力，明明就是有大量房源，但却因为一定的生活经济困难，无法去购买房产，甚至更没有能力去购买。

所以最后无论是怎样的情况，全国空置房不断上升的现象，对社会整体而言都是一种资源上的浪费，很多开发商为此也出现资金链断层的景象。

当然，这些全国闲置房里面，也有不少的楼盘都处于烂尾楼的状态，使得百姓们更是心如刀绞。

无人监管的烂尾楼

在早期的炒房热情况下，人们对于房价和房源的事情都是倍感担忧的，每天有不少人无比的期盼房价上涨，同时又有不少人希望房价赶紧下跌。

但其实无论是站在哪个角度去思考问题，最后的结果都是双面性的，通常情况下如果房价一直上涨，那么就会出现人们买不起房的现象，从而导致楼盘的房子溢出。

相反如果房价下跌，正常情况下正考虑买房子的客户都是无比高兴的，但对应的开发商相比下就会有些失落，毕竟谁都想多挣点钱，但显然很难得到一个平衡。

于是，市场上通常会出现两种类型，一种就是精装房但房价相比下会很高，另一种就是正在建造的毛坯房，虽然价格适中都整体存在一定的未知。

如果出现供大于求的市场情况，那么人们在买房时房价就会下降，但这样的景象并不是开发商想看到的画面，但赚取的利益远低于自己的预估价值时，很容易影响资金链问题。

毕竟你永远无法想象，开发商在建造房源时，对应的资金支持将会是一个怎样的经济状况，为此也会出现很多开发商，工程还没结束就开始携款而逃，再或者是资金链断层，无法让工程继续。

如此，也会有很多人去购买一些便宜的楼盘，但最后有不少群体就吃了一个便宜的亏，因为市面上的烂尾楼数量并不在少数，最后老百姓原本贷款买了房子，最后却无法享受房子。

谁的钱都不是大风刮来的，所以当那些买房子最后遇到烂尾楼的情况，就会出现大量的家户因为投入大量的积蓄，从而导致妻离子散的惨象，甚至还有人背负上巨额的负债。

毕竟贷款都是从签订合同便已经开始生效的体系，无论房子出现怎样的问题，购房者都要正常偿还每个月的月供，这样就导致家庭经济状况属于额外透支的一个状态。

而面对这些烂尾楼，通常情况下很难得到有效的解决，而百姓们看着自己的房产就这样不明不白的搁置着，最后也是无比心寒却又感到无力。

碰上有纠纷的房源

不仅如此，除去闲置房和烂尾楼现象大增以外，还会出现一些房子有纠纷的现象，就比如有一些开发商，他们原本就是想开发一个楼盘，却没想到后面因为利益问题，导致资金链出现问题。

如此一来，开发商就会选择用自己的楼盘当做抵押，从而去缓解自己的经济问题，但如果要是这样的行为是在不为人知的情况下发生时，便代表着该楼盘仍在正常售卖。

直到最后，就会出现开发商一方面将楼盘里的房子售卖给个人，另一方面又会将房子抵押给其他银行、债权人等现象，以至于最后双方都是共同受害者，但开放商却携款而逃无影无踪。

甚至还有直面利用不正当手段，将房子以不同形式售卖给不同的买家，导致最后房子并属于某个人，从而给大众群体造成极大的损失。

其实，这样的场面在现实生活中几乎是无处不在的，相信每个地区都会有很多房源上的纠纷，而面对这样的问题，最后的结果都是开放商跑路，从而将烂摊子丢给购买者。

但对于购买者而言，他们也都是受害者，所以无论房地产的房价是上涨还是下降，最后都会有不同的负面景象，从而给人带来极大的影响。

毕竟每个买房子的家庭或者是个人，他们都有自己的打算，像那些买房用作于出租的人，如果房价一直下跌，就会影响他们的租金等问题。

相反如果房价一直上涨，那么就会出现很多空置房、烂尾楼等现象，所以说买房需谨慎，毕竟这也是一生中的重要大事之一，甚至也需要消耗不少的资金，所以还是需要慎重。

写到最后

从炒房热开始，房地产行业就是一个不稳定的市场，房价的波动也只是冰山一角，所以对于每一个反常的现象背后，都需要无数人去警惕而行，避免造成经济上的损失。

而面对房价波动背后产生的连锁反应，相信国家和政府也会做出一定的预案去进行处理，毕竟只有将市场稳定下来，百姓才能放心去购买，从而促进每个人的“安居梦”得以实现。

参考信息源:

[1] 头条账号-中国经济网-《掀开烂尾楼的遮羞布，不放过任何一个违规者》

[2] 头条账号-空房闲新闻-《国务院参事：空房闲置7年 地方政府收归所有》

[3] 头条账号-不执著财经-《比房价下降更令人头疼的来了？楼市这三件事情，正变得越来越棘手》（2023-02-21）

[4] 头条账号-不执著财经-《比房价下跌更难受的三件事，正在中国各个城市逐步上演，谨慎对待》（2023-03-20）

但为提升文章可读性，细节可能存在润色，请理智阅读，仅供参考！

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